三月份至四月份，沈阳土地市场共出让6宗土地，其中成交5宗，总面积484801.88平方米，成交总金额26.08亿。5月，沈阳土地市场将有3宗地块推出，分别位于经济技术开发区、沈北新区和大东区。

　　金三银四 全国品牌房企在沈“抢地”

　　楼市素有金三银四、金九银十之称，开年以来，伴随着楼市多重利好政策出台，品牌房企在沈阳争相拿地，包括万科、华润、恒大等知名房企。其中，最令人关注的三台子松山路南地块和水泥机械厂地块的拍卖，竞争尤为激烈。

　　松山路南地块紧邻地铁二号线三台子地铁口，是三台子地区的黄金 地段。3月29日，总面积70016.48平方米的三台子松山路南地块以69轮的激烈竞拍，被华润以8.85亿元夺得，溢价率达22%，成交价格为3830元每平方米。

　　水泥机械厂地块毗邻黄海路商圈，坐拥家乐福、新玛特、华润万家等商业配套，步行可以抵达沈阳地铁一号线平方米的水泥机械厂地块以89轮竞拍，被万科以6.65亿元夺得，溢价率达43%，成交价格为3030元每平方米。

　　4月7日，万科地产以43%高溢价夺的水泥机械厂地块之后，沈阳土地市场进入短暂沉寂。5月17日开始，将有3宗土地陆续推出，分别位于沈阳经济技术开发区、沈北新区及大东区。

　　从用地性质看，三宗土地分别为居住、公用设施（供燃气用地）和商业用地，唯 一的一块位于经济技术开发区二号街位置的居住用地，在其地块情况说明的备注中明确标注为该地块全部用于建设回迁安置住宅。也就是说，5月沈阳即将推出的三宗地块并无商品住宅用地。

　　5月土拍值得关注的是31日拍卖的望花街西-3地块，该地块位于大东区望花中街西，也是沈阳大东新城核心区，地块面积8208.17平，规划用途为商业，目前区域内有恒大翡翠华庭、富力尚悦居、宝地铭门等在售在建楼盘，也有东方欧博城这样的成熟小区，随着人口的不断流入，区域内尤其是望花中街沿线缺少一个能够支撑一定人口密度的大型商业，5月31日望花街西-3地块的拍卖，也许将填补望花区域商业的少有。

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