4月10日，随着一张海报的发布，沈阳工业大学地块正式定名

　　沈阳工业大学兴顺校区地块可谓是近年来沈阳难得一见的“宝藏地块”。该宗地块坐落于铁西区，占地面积59158.22平方米，用地性质为二类居住用地（R2），商业用地（B1)，容积率不大于2.2，大于1.0，商业比例不大于12%，住宅70年，商业40年，建筑限高80米，起拍价格为8200元/建筑平方米，蕞高限价10600元/建筑平方米。

　　2019年，方林集团以10600元/建筑平方米，21000平米地块外教育设施竞得该地块，总价13.8亿元。随后，方林邀请华润置地共同参与该地块的开发，如今，总算是露出了“庐山真面目”。

　　琨瑜府可以说是铁西的繁华城市核心了，本身就是处于铁西十字金廊的南部，周边沈辽路、南十三路、兴顺街、兴华街都是城市的主要交通要道，是铁西的重要枢纽区域。

　　而其配套也是十分丰富。依托便利的道路，这里形成了完善的公交体系，周边公交线条之多，尤其值得一提的是，地铁9号线已经开通，地块距离蕞近地铁站约750米距离；商业就更不用说了，周边生活氛围浓厚，万达广场、维华商业广场、铁西茂业百货近在咫尺，整条兴华街的繁华都触手可及，此外，由于原工业大学带动，地块周边的底商也非常丰富，沈阳人家喻户晓的兴顺夜市就是发源于此，虽然兴顺夜市已经搬迁，但依然留下了繁华；医疗方面有盛京医院滑翔院区、沈阳第五医院；教育上，地块周边也是中小学林立。

　　虽然琨瑜府地处交通枢纽的区位，但却不直接临主街，且由地块不大于2.2的容积率看，极其适合打造对静谧感要求较高的高端低密产品。而从项目的规划公示以及项目所释放出的调性看，也确实是高端低密属性的产品。

　　华润置地深耕沈阳多年，一直以高品质著称，打造了众多高品质项目，在市场上拥有良好的口碑。而方林作为集装饰装修设计、施工、主材优选、家具售卖于一体的全产业链实力派家装集团，在家装领域有着难以比拟的市场地位。两者的强强联合确实很让人期待，相信随着琨瑜府的落地，也将为铁西老城的核心区域带来新改变。

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