三天售出17宗地！沈阳这个区域要爆发
“疫情”缓和土地市场重启之后，土地市场异常活跃，优质地块不断成交，成为楼市谈资，但是大家都忽略了一个区域的市场，那就是沈抚新城，由于沈抚新城的土地都已挂牌形式出让，所以市场关注度较低，但不影响它异常活跃的成交频次。
蕞近一周连续三天5月27-29日，沈抚新区挂牌出让土地17宗，成交土地使用权面积约59.66万平米，其中住宅用地三宗，被阳光城和方大两家房企拿下，这也是他们首次进入沈抚新区开发住宅产品。
2020年截至到5月末，沈抚新区出让住宅用地使用面积为35.67万平米，对比2019年全年上涨29.47%，住宅用地出让单价上涨7%，这其中不仅有方大、一方、阳光城等新进房企进驻，还有澳海地产这样已经进驻沈抚新区项目为继续扩张项目继续拿地，按照现在的出让形式发展下去，今年沈抚新区住宅地块出让面积翻倍将会是大概率事件。根据调研统计，沈抚新区内在售房源2019-2020年普遍上涨幅度为10-12%之间。
当然，沈抚新城不仅有新住宅地块出售，停滞地块也在逐渐盘活，汇置联手红星美凯龙建设爱琴海奥莱项目，便是将区域内停滞地块盘活，同时，我们还发现汇置地产已经入股沈阳亿丰沈抚置业有限公司，而且持股比例55%，为公司大股东，虽然目前还没有项目新进展对外公示，但是我们等待的时间应该不会太长。
在今年3月30日，由抚顺市委、市政府主办的招商引资项目推介会上，得到的消息一个投资10亿元的项目互动石材交易中心项目选址在抚顺经济开发区，就是盘活了空置楼盘，唤醒沉睡土地资源，虽然只是一个项目，但这是一个信号，随着沈抚新城招商引资的力度加大，优质土地资源不是无限量供应，停滞项目会随着未来发展的脚步逐渐被盘活。
与汇置联合红星美凯龙开发商业项目一样，阳光城集团携手广全教育集团，一方集团辽宁公司联手天年医疗科技，澳海地产将要在沈抚新区建设金融小镇，沈抚恒大养生谷和沈抚恒大生态文化城则是将地产和旗下文旅产业集合进驻沈抚，而方大地产在沈抚早有自己的钢铁集团所以算是产业先行的代表。
与此同时，听说融创也将进驻沈抚新区。融创自2017年进入沈阳，短短三年多时间，就跻身沈阳一线房企序列，其在沈北、铁西、浑南等区域的项目都为所在版块带来巨大的人居品质升级，更是打造了融创观澜壹号这样的销冠项目，所以此次融创进入沈抚新区也是备受期待。
在试探过程中能够看到目前沈抚新区除生命之环周边地区已经形成较为成熟的生活氛围，其他板块还都处于板块建设的初级阶段，这让笔者想到新市府、道义、铁西经开等市场上热点板块发展初期的样子，道路两边工地紧张施工，宽阔的道路上经常有大型 工程车辆经过卷起漫天的尘土，而一旦发展成型人口开始进驻，区域内房价都将发生调升。
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