土地向上！沈北多元化供地
编者按：自2016年开年以来，沈阳土拍市场成为业内外人士的关注焦点，而围绕土地拍卖引发的高溢价率、高轮次、高楼面地价等关键字也成为2016年房地产市场的热门话题。沈阳土拍市场风起云涌，开发商群雄争霸，土地争抢预示着楼市燃起新希望。
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365淘房 沈阳讯365淘房年终策划《向上·2016》第三篇章日出正在如火如荼的进行中，土地向上是本篇章主题，之前我们分别对沈阳经济开发区、铁西老城区、皇姑区进行土地拍卖深度总结，今天，我们将目光投放到沈北新区。
据365淘房统计，截止至2016年11月，沈北新区共出让3宗地块，流拍地块1宗。成交总面积60973平方米，成交总金额约1.97亿。
2016年1-11月沈北新区土地拍卖详情表
唐轩地产势不可挡“称霸”沈北新区
在2016年1-11月沈北新区出让的地块中，101国道西侧-97地块紧邻唐轩首付项目，最终也被唐轩首付以总价1.65亿成功夺得，未来将开发唐轩首付二期。2015年唐轩地产在沈北新区共拿地77846平方米，并成功开发唐轩上城项目。纵观2015年-2016年沈北新区土地出让情况，唐轩地产可谓焦点，更有“称霸”沈北新区之势。
6月3日 唐轩地产1.65亿夺101国道西侧-97地块 现场
2016年沈北新区看似沉寂，实际也有大事发生。今年3月，盛京医院沈北分院正式开诊，从曾经的医疗资源紧缺到现在的大型三甲医院进驻弥补了沈北新区的医疗空缺，可谓是迈出了沈北新区医疗配套跨越式的一步。
交通配套方面，沈北新区拥有立体交通网，出行四通八达，沿黄河北大街驱车一路开向一环市中心仅需20分钟左右的车程。几十条公交线号线，无障碍通往沈阳各个区域。沈阳各大名校云集，文化教育气息浓郁，而且基础教育资源也相当充足。积家购物中心、华润万家、淘乐新天地等多家商业配套再为沈北新区加分。
沈北区域内蒲河生态廊道景观的修建加上沈北得天独厚的自然景观优势，使得沈北新区成为生态田园新都市，吸引着大量购房者来此安家乐业。
沈北新区多元化供地 促进产业发展
近两年沈北新区多宗商业用地的出让，为沈北新区产业多元化发展打下基础。目前沈北新区内方特欢乐世界、七星海洋世界、仟睿达水上世界三大游乐场所聚集沈北新区，为沈北新区带来超高人气。更有辽河国家湿地公园助力，百万市民看沈北，沈北成为沈阳市民游玩的最佳区域。多元化的产业发展，为沈北新区聚集人气，带动楼市发展。
2016年12月沈北新区拍卖地块公告详情
2016年，沈阳楼市最大目标去库存，这对于库存量较大的沈北新区来说，直接影响了该区域的土地拍卖市场。从今年1-11月沈北新区出让情况就可以看出，总出让面积占全沈成交地块总面积不到1%。
截止目前为止，12月沈北新区将迎来两次土地拍卖，共出让四宗地块，总出让面积157792平方米。其中商业用地三宗，居住用地一宗。据365淘房咨询，即将出让的沈北开发大道南-177地块位于中央大学城北侧，蒲昌路南侧。
在2016年即将收尾之际，沈北新区逆转形集中出让多宗地块，高调收官，2017年，沈北新区能否在去库存的压力下得到缓解，我们共同期待。（365淘房）
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