山西知名煤老板张三货再战地产江湖！烂尾9年的太原杨家堡南区地块有了新进展？
近日，备受瞩目的太原杨家堡南区地块挂牌出让有了结果。6月13日，据山西省自然资源网上交易平台信息，宗地编号为SWP-2373的竞价已经结束，竞得人为山西经贸集团鼎轩房地产开发有限公司。历时24天，杨家堡南区地块基本落定。
根据公告内容显示，SWP-2373地块位于小店区长风街南二巷以西，杨家堡北巷以南，长风街南一巷以东，规划路以北，面积为56197.91平方米。其中，地块六2564.31平方米，住宅2256.59平方米，商业307.72平方米；地块七45575.35平方米，住宅40106.31平方米，商业5469.04平方米；地块八3356.5平方米，住宅2953.72平方米，商业402.78平方米；地块九4701.75平方米，住宅4137.54平方米，商业564.21平方米。出让用途为住宅兼容商业（兼容比例：12％），出让年限为住宅70年、商业40年。
该地块为杨家堡村南区城改及连片开发用地地块六、七、八、九，起始价89760万元，增加幅度3500万元。值得注意的是，该地块是“5·17”楼市新政降首付、降利率过后，太原市六城区内首次挂牌出让的“住宅兼容商业”用地。
杨家堡南片区拆迁改造蕞早始于2015年，由于种种原因，该项目搁置了9年。资料显示，杨家堡社区位于平阳路以西、滨河东路以东，由长风街分割为北片区和南片区两部分。北片区于2014年完成城中村改造及回迁安置工作。南片区的改造工作涉及宅基地97户，住宅楼2096户，拆迁面积33万平方米。2015年2月，太原市人民政府发布了《关于印发太原市城中村改造实施计划的通知》，其中明确提到杨家堡是2015年小店区城中村改造整村拆除村。2015年3月，小店区委发布了《太原市小店区城中村改造实施计划》的通知。按照通知要求，力争用五年时间完成杨家堡整村拆迁改造任务。2015年5月，小店区政府印发了《关于杨家堡南片区改造工程房屋拆迁的通告》，将杨家堡安置小区、杨家堡小区、税苑小区、省种子公司宿舍、杨家堡集体土地宅基地上建（构）筑物都列入杨家堡南片区改造范围内。根据该公告，杨家堡整个南片区都要按城中村改造项目来拆迁。但是，城中村改造项目规定的土地性质是原城中村的集体土地和宅基地，南片区只有97户宅基地，其余都是133工程用地。
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