近10万平！大东区凌云街还有地块“待售”体量较大
提起大东区凌云街，近两年最“火”的事件，堪属土地出让。2020年7月8日，中海以顶价8700元/建筑平方米+51500平租赁住房竞得凌云街-1地块（中海汇德理项目），点燃了凌云街崛起的第一条“引线”。
时隔两年，2022年9月28日，在沈阳第二次集中供地上，凌云二期地块成功出让。
沈阳尚瑞置业有限公司以5500元/建筑平方米竞得该地块，总价7.21亿元，土地面积87448平米，再度引发关注。那么，未来，大东区凌云街还有地块出让吗？
近10万平！大东凌云街还有地块“待售”
沈阳市自然资源局“云读地”系统显示，凌云二期地块还有剩余部分“待售”，体量较大。
截图来源于沈阳市自然资源局“云读地”系统
上图中绿线范围内为新近出让的凌云二期地块，红线范围内为凌云二期地块（剩余）。由图可见，凌云二期地块（剩余）比较零散，主要位于凌云二期地块东侧，另有一部分位于西侧，且有一段距离。
截图来源于沈阳市自然资源局“云读地”系统
沈阳市自然资源局“云读地”系统地块详情显示，地块用地性质为居住用地，占地面积9.74公顷，容积率不大于1.5。最终出让范围，规划条件以实际交易文件为准。值得关注的是，地块容积率较低，未来产品或将是低密洋房或者小高层产品。
凌云街-1地块（中海汇德理）产品品质较高，已为板块定调；凌云二期地块产品或也将主打改善型产品，未来随着凌云二期地块（剩余）的出让，区域将形成高品质居住区。
主城+双地铁+河景，会有人能接盘吗？
首先，区位方面，地块位于大东区二环内，妥妥的主城区，距离盛京大东城、龙之梦商圈、中街商圈都比较近。
其次，交通出行方面，项目临近地铁一号线和在建地铁三号线“双地铁”。另外，地块临近东西快速干道，东一环快速路、二环，出行比较方便。
环境方面，地块南侧临新开河，距离浑河也比较近，具有滨水宜居价值。
另外，值得一提的是，板块近期传来教育利好，将开建1所“尚品”，“尚品中海学校”勘察、设计已开始招标。
当下沈阳楼市处于“低谷期”，地块此时入市会有房企“出手”拿地吗？
从今年土地出让的情况来看，绝大多数房企保持谨慎的拿地态度。另外，凌云二期地块成交艰难，而且成交价格较凌云街-1地块“大打折扣”。以此来看，凌云二期地块（剩余）出让前景也不容乐观。关于地块的最新进展，栋察楼市将继续关注，敬请关注！
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