大东核心腹地轩兴四路北-2-1、东湖西-2地块顺利成交！
7月24日，位于大东望花板块内，宗地编号为SYTJ202305003的地块轩兴四路北-2-1地块成功出让，最终，沈阳大东城市更新有限公司以4300元/建筑平方米竞得，总价4.51亿。
另一宗，宗地编号为SYTJ202305004的东湖西-2地块也同样成功出让，被沈阳东启城市建设工程有限公司以4200元/建筑平方米竞得，总价4.58亿。
公开资料显示，宗地编号为SYTJ202305003的轩兴四路北-2-1地块，土地面积52437.35平，二类居住用地（R2），容积率不大于2，商业比例不大于5%，起拍价4300元每平，最高限价4945元每平。注意的是，如该地块竞拍时达到最高限价，再有出价者，采取竞自持保障性租赁住房模式。
另一宗，宗地编号为SYTJ202305004的东湖西-2地块，土地面积54548平，商业用地（R1），二类居住用地（R2），容积率不大于2，商业比例15%-16%，起拍价4200元每平，最高限价4830元每平。该地块也是竞拍时达到最高限价，再有出价者，采取竞自持保障性租赁住房模式。
具体来看，轩兴四路北-2-1、东湖西-2地块均位于大东区望花板块内。其中东湖西-2地块位于大东区祁家地区，东至规划路、南、西、北至规划绿线，在榆林大街东侧与金科集美东方隔街相邻；轩兴四路北-2-1距离东湖西-2并不远，且地块就在尚品东越学校的西南侧，属于望花核心腹地。
随着近年来望花板块发展价值的日渐凸显，在交通方面，地铁4号线的通车在即，以及板块内正在兑现的“智能网联路网”工程，为板块后续加速土地出让速度带来的积极影响，并且板块内尚品东越、尚品学校东璟校区教育资源的不断补齐，也为板块楼市发展，吸附人流进驻起到决定性作用。
而轩兴四路北-2-1地块紧邻在建的地铁望花屯站，以及轩兴四路和北大营街等城市干道，地块周边的交通优势凸显，而东湖西-2地块也距离此核心配套，不过约1.8公里，旁边更有榆林大街主干道，其交通优势也不在话下。也就是说，在“天时”尚且不佳的情况下，此两宗地块拥有地利人和，也为地块顺利出让增加了几分确定性。
如此来看，地块周边居住氛围已逐渐成熟，生活便利性强，且拥有地铁交通、教育资源，未来随着地块开发建设，不仅板块发展界面迎来焕新，也为望花楼市再添新血，在产品上，未来两宗地块或将以高层与洋房分配为主。
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