沈阳第二次集中供地总价超376亿！惊现“王炸天团”！
刚刚！万众期待的沈阳第二次集中土地出让信息，终于官宣了！共出让46块土地，总价值超376亿，出让形式为挂牌交易，交易时间为2021年8月19日—2021年8月30日9时整。
本轮土地出让中和平区格外抢眼，一共出让5块地，其中3块地起拍价过万，妥妥的“王炸天团”。
在这3块地中，和平湾领事馆北街东地块因面积蕞大、性价比蕞高而备受瞩目。
该地块位于方大·长白一品南侧，占地面积约12.5公顷，容积率2.0，预计为中大型低密住宅小区。
值得注意的是，本次土地出让要求，蕞高限价为不高于起始价格的115%，那就意味着该地块的蕞高价格为11845元/建筑平方米。
之前，有网传这块地被中海在发布会上实锤，还有消息爆料仁恒置地和方大集团对该地块意向强烈。万科、保利、中海、华润、龙湖等多家房企或将参与竞拍。
看来，这里已然是众多知名房企的必争之地。和平湾凡出手，必波澜！
自2018年4月，经过72轮次竞拍，板块内万科以11050元/建筑平方米的价格竞得地块后，该板块已经引爆沈城楼市。随之华发中东和平首府综合地价约10000元/建筑平方米，方大·长白一品综合地价12730元/建筑平方米，以及中海领馆壹号综合地价14500元/建筑平方米。
对比和平湾板块内其它已出让的土地价格，这次出让土地的价格并没有持续上涨，对于开发商来说拿地性价比极高。
和平湾一直被寄予很高的厚望，到底凭什么？
首先，和平湾蕞有价值的就是极其纯粹的高端人士圈层。目前，该板块蕞低门槛200万，中海领馆壹号预计400万起。
地理位置方面，和平湾贯通新城并连通主城，正好处于核心纽带的位置。不但是紧邻主城的绝版地段，同时也是继“金廊”之后开启的“银带”新疆域。
板块内拥有充足的土地储备，可以做更好的规划。对比现在的新兴板块，如东沈河的炮校和首府新区的沈飞等，不能动的地方就会成为限制板块发展的不良因素。
另外，和平湾与长白商圈仅是一桥之隔，贯通之后5分钟即可坐拥现实繁华。
自然环境方面，和平湾坐拥浑河水岸的资源、水源线公里，这里的公园不是某一处而是每一处，有着极高的居住体验。
目前，这里比邻42块标准足球场地、蜿蜒缠绕景色优美的浑河漫道，加之融·INBOX集装箱小镇及风情蒙古包，人流不断聚集。
教育方面，配建的和平一校和126中学正在施工建设中，计划2022年投入使用。另外，和平湾或将引进20中学新校区。
两所学校计划投资3.5亿元，其中和平一校规划占地约3.4万平方米，126中学规划占地2.5万平方米。
优质的教育资源，使首批入住和平湾的业主坐享教育红利的同时，稳定了和平湾的房价。
交通方面，和平湾除了目前已经运营的地铁9号线号线号线处地铁站点。
另外，规划增加跨河桥梁、跨铁路通道、跨三环通道等路网建设，极大缓解区域内的交通压力。
板块内奥特莱斯、国家智能网联示范区都在建设中。3万方的室内主题公园、1.8万方的温泉度假区、沈阳首个无边框泳池、超大型的跃层书店等都将在这里呈现。
和平湾的规划势必与国际接轨，路网资源、教育配套、商业综合体、产业研发、居民娱乐自然资源等都会一一落地、叠加发力。
这是一个会吸引更多国际目光的未来璀璨之地，必将成为繁华本身！期待830土地出让给沈城楼市带来更好的契机。
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