沈阳市沈河区人民法院关于常山县新都工业园区的土地使用权及其上四处房屋以及构筑物（头部次拍卖）的公告
（延时的除外）对以下标的物进行公开拍卖活动，申请执行人依法选定在淘宝司法拍卖网络平台（
土地使用权面积13616.8平方米，土地证号：常山国用（2009）第4-2160号
具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解并承担。
特别提醒：请竞买人在参与竞买前需事先向当地开发区管委会咨询相关产业政策。
咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托沈阳来拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍公司统一安排）。联系电话：或搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。
二、 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
三、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价蕞高的竞价人则竞买成功）
特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。
五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理权证过程中应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的一切关联费用（含买受人、原产权人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费及可能存在的物业费、水、电等欠费、原产权证书作废公告费），全部由买受人承担。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认。标的物若有原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更由买受人自行解决。
六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2018年10月08日前缴入法院指定账户。（开户单位：沈阳市沈河区人民法院，开户行：盛京银行沈阳市滨河支行；账号：0000115089）
九、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
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