365土拍：苏宁11亿总价拍得苏家屯商业用地仅一轮成交
3月6日，去年年末曾经流拍过的一宗位于区内的商业地块，春节后再度亮相沈阳土地交易市场，并顺利进行拍卖。
最终，宗地编号为SJT2017-11，地块名称苏家屯区枫杨路南地块的苏家屯区商业用地，被88号号牌持有者苏宁以每建筑平方米2160元，共计1.1亿元的价格成功竞得，整个土拍过程仅持续一轮，非常罕见。
据苏宁负责人介绍，这个项目基本会将集团优势集中体现，未来也会成为集团在沈阳发展的标杆之一 。希望借此将集团的各种业态集中展示给沈阳，体量不大，18到20个月希望全部推完 。我们也看中大沈阳的发展，看好南部发展，地块以我们自持为主，会根据集团战略布局做这个项目，一份是我们在沈阳的开始，不排除未来有更合适的项目去做，我们相对在东北落地的比较少，但是我们很看好辽宁的发展，我们也是辽宁的企业，从我们自己来看，沈阳未来商业格局会有大的变化，苏区传统商业也需要发展，结合我们的发展态势，我们有资源有能力去发展这一区域。苏宁易购集团总经理，认为现在正是发展的好机会 。还会继续拿地，看中辽宁地区的发展，目前是投资辽宁投资沈阳的最好时机 。
拍卖地块情况说明表显示，地块宗地编号为SJT2017-11，地块名称苏家屯区枫杨路南地块，四至范围：东至规划18米路西侧道路红线米路北侧道路红线，西至用地界线，北至枫杨路南侧道路红线。
土地位于苏家屯区枫杨路南，土地面积18160.75平方米，用地性质为商业用地。地块容积率不大于2.8，商业比例为100%，建筑限高（地上）以机场净空批复为准，出让年限40年，设定供地状况为净地，块起拍价格为2160元每建筑平方米。
根据地块公示信息，365实探了苏家屯枫杨路南地块。该宗地块北侧紧邻枫杨路，东侧临近迎春湖街，西侧紧邻萃华园社区，南侧为一处小型公园设施。目前，地块两面围挡立起，处于净地状态。
从地理位置来看，地块所处区位属于苏家屯区内核心生活区域，周边住宅项目多为成熟社区，与包括沈阳奥园、万科明日之光、碧桂园凤凰城等区域内楼盘相距约有十分钟左右车程。
当前，苏家屯区内沿街社区底商较为成熟，业态丰富齐全，但大型商业综合体等生活配套相对略欠缺。而从地块体量方面来看，此次枫杨路南商业地块体量不小，地理位置优越，临近多个成熟居住区，不乏商业发展人气，地块东侧相隔迎春街即是大润发商场，未来也将与枫杨路南商业地块形成呼应，丰富现有商业业态，壮大苏家屯区内商业发展。（365淘房）返回沈阳365淘房
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