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　　乐居买房讯（兰玉婷）据沈阳市自然资源局消息，将于8月21日组织拍卖3宗地块。分别是：SJT2019-07号苏家屯区金桔路北1号地块、SJT2019-06号苏家屯区金桔路北2号地块，以及位于和平区的CB2019-4号南堤西路南-3地块。

　　信息显示，SJT2019-07号苏家屯区金桔路北1号地块，土地面积109971.58平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于2.1 ，商业比例不大于7%，起拍价格4050元/建筑平方米，蕞高限价6000元/建筑平方米。该地块采取“限地价、竞产权无偿移交区政府公共租赁住房”模式，并有异地配建学校要求。

　　SJT2019-07号苏家屯区金桔路北2号地块，土地面积106889.92平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于2.1 ，商业比例不大于7%，起拍价格4050元/建筑平方米，蕞高限价6000元/建筑平方米。该地块采取“限地价、竞产权无偿移交区政府公共租赁住房”模式，并有异地配建学校要求。

　　从位置示意图可见，金桔路北1号地块、金桔路北2号地块位于苏家屯北部居住集中区，周边多个成熟住区分布，而两宗地块设有异地配建学校要求，在入市后将缓解区域教育资源紧缺的压力。此外，占据着优势区位的金桔路北1号地块、金桔路北2号地块，创苏家屯区土地起拍单价的新高，且两宗地块设有蕞高限价，倘若摸顶蕞高限价，也将大幅刷新着苏家屯区土地市场的成交单价，推动着苏家屯区人居品质的再度提升。

　　CB2019-4号南堤西路南-3地块，土地面积75077.12平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于2.0 ，商业比例不大于5%，起拍价格8000元/建筑平方米，蕞高限价10400元/建筑平方米。该地块采取“限地价、竞配建社区文化活动中心（产权无偿移交区政府）”模式，并有异地配建学校要求。

　　从位置示意图可见，南堤西路南-3地块紧邻曹仲旧改区“头部拍”——于去年4月4日出让的南堤西路南-1地块（建设万科翡翠滨江），成交单价达11050元/建筑平方米。时隔一年多，曹仲区域内紧邻的地铁9号线已经开通，并随着二环南扩工程、胜利大街快速路等各项工程的推进，南堤西路南-3地块的入市也将为区域带来更多价值新契机，蕞受关注的学区问题也将随该地块的入市得到明确。

　　【乐居·小兰追地】一场土拍将催化两大区域价值提升！苏家屯区金桔路北1号、2号地块以及和平区南堤西路南-3地块限价拍卖，8月21日10:00,乐居live将全程直播！（识别下方海报二维码获取直播地址）

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