根据沈阳土地交易中心公告，3月25日，位于于洪区于洪广场板块的水泥机械厂地块即将在沈阳土地市场进行拍卖，365淘房对该宗地块进行先期勘探。

　　该宗地块宗地编号为2016-003，地块名称为水泥机械厂，东至规划道路中心线，西至西湖街，南至规划道路中心线，北至用地界线，土地坐落于洪区，土地面积109775.9平方米，容积率大于1.0不大于2.0。该宗地块的规划用途为居住商业，居住出让70年 ，商业出让40年 ，商业比例不大于10%。该地目前为净地出让，起拍价格为2118元每建筑平方米。

　　我们实地勘探发现，该地产为水泥机械厂原址，目前厂房还坐落于地块之上。地块位于渤海路与黄海路之间、西湖街与巢湖街之间，是近期沈阳土地市场不可多得的10万方以上地块。地块较为方整，周边多为已经入住的商品住宅。目前地块上还有废弃厂房并未清理完毕。

　　通过实地勘探我们发现，该地块毗邻黄海路商圈，坐拥家乐福、新玛特、华润万家等商业配套，东湖市场也在其附近。交通方面，步行可以抵达沈阳地铁一号线开发大道站，周边新建楼盘包含万科公园大道、依云首府等，与其紧邻的海逸诗阁与万家茗苑等项目已经入住多年。地块北侧为多次举办于洪区房交会的和谐广场。

　　目前，地块周边项目底商已经启动，生活氛围较浓厚，能够满足日常生活所需。根据周边房价， 该地块未来售价获奖在6500-7500元每平方米左右。（365淘房）

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