365勘地：于洪沈辽路南地块入市坐享于洪铁西双重利好
新城供地不断，随着万科拿下仙女河路南地块，又有一宗来自南阳湖街道的地块进行出让。
根据沈土拍公告，该宗地块坐落于沈阳市于洪区南阳湖街道，总面积为147531.47平方米，容积率不大于2.4大于1.0，商业比例不大于10%，商业出让40年，居住出让70年。该宗地块编号为YH2016-10，宗地名称为于洪区沈辽路南1号地块，起拍价格2015元每建筑平方米。
经过实地勘探，我们找到该宗地块。地块位于沈辽路之上，距离三环绕城高速入口约500米，位于东方家园南侧正对面。
地块目前处于平整状态。该宗地块所处地理为止较为特殊，虽然划归于于洪新城，但是由于其紧邻沈辽路，在坐拥于洪新城众多新建配套的同时，更能够享受到铁西开发区板块的众多利好。
2016年 ，365淘房提出沈阳版一带一路概念，该宗地块毗邻燕塞湖街与南阳湖街，地处沈阳一带一路板块之内，区域内众多配套该宗地块均可享受。
从周边开发情况来看，距离地块最近的为金马凯旋CBD，但从现场情况来看，除了营销中心已经建成，金马凯旋CBD并无太多动作。地块向西，有乐城等商品住宅，地块向东，在建与在售项目颇多。万科新拿仙女河路地块、碧桂园银河城、金地铁西檀府、华润二十四城、美的时代城等均在地块周边，未来地块所在区域内也将持续有新品入市。
由于地块衔接于洪新城、沈辽路板块、沈阳经济技术开发区，未来的受众或将还以刚需购房者居多，但也不排除大型品牌房企拿下地块后开发中高端居住区的可能。毕竟该宗地块的体量在近期沈阳土地市场中并不多见。
该宗来自于沈阳一带一路的热地最后走向如何？敬请关注365淘房的土地拍卖报道。（365淘房）返回沈阳365淘房
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