数聚东北第12周四城新房供销双涨！地市楼市重回正轨！
2020年第12周（2020），大连、沈阳、长春、哈尔滨四城新房供销双涨，市场重回正轨。大连七区商品住宅销售1256套房源，环比增长95%；沈阳楼市已基本恢复为疫情之前的供需态势，成交更是实现连续5周上涨；长春新增成交面积约16.65万㎡，成交套数约1517套；哈尔滨各个行业开启全面复工模式，三宗地块预告拍卖，地产市场回温。
据新峰地产和房谱网数据显示，2020年W12周（3月16日至3月22日），大连七区商品住宅销售1256套房源，销售面积12.79万㎡，环比增长95%，同比增长3%，市场供销情况已重回正轨；本周除西岗区外，大连六区销售套数全线上涨，甘井子区、旅顺口区、沙河口区销量上涨显著。
本周大连七区商品住宅新增面积13.77万㎡，共1371套房源。新增供应项目分别为金州新区金科集美郡（高层）、光伸玺越（别墅）。中山区中庚当代艺术（高层）。甘井子区新希望锦麟玖玺（小高层、洋房、别墅）、中海牧云山（小高层）。
随着疫情逐渐褪去，市场回暖趋势明显，从第七周开始回升，全市销量已经完成六连升，同时本周也迎来了开年后最密集 的一波推盘，1个新项目开盘，4个在售项目进行加推，推盘项目分别位于甘井子区，中山区、金州新区及高新园区。
金州新区销售量遥遥领先。本周销售面积5.09万㎡，销售418套房源。万科未来之光成交78套房源，主力去化产品为93-98㎡高层。此外， 融创海逸长洲、金科集美郡销售表现良好。
甘井子区位居第二。本周销售面积3.98万㎡，销售480套房源。福佳新城成交337套房源，主力去化产品为63-93㎡高层产品。
旅顺口区销售面积1.33万㎡，销售141套房源。主力成交项目为亿达蓝湾，主力去化产品为80-96㎡高层产品。
各区中，销售量环比增幅较大的是甘井子区、旅顺口区，环比分别涨幅453%、166%。
全市套均销售面积为102㎡，环比上涨2%，金州新区涨幅最大，中山区、甘井子区、高新园区环比小幅回落。
销量持续5周上涨 基本恢复节前供需态势
随着售楼处陆续开放，以及房企线上+线下营销模式的积极推广，沈阳新建商品住宅市场供需回归明显，从第8周起成交备案和新增供应都有明显增长，目前已基本恢复为疫情之前的供需态势，成交更是实现连续5周上涨。
据沈阳中原研究部统计，2020年第12周（2020），沈阳市商品住宅新增供应面积8.7万m，环比下降53%；成交面积21.8万m，环比上升2%；成交价格为11532元/m，环比上升9%。
◆成交面积排名：万锦红树湾以7250m排名首位，恒大滨江左岸以6193m次之。
◆成交金额排名：越秀星汇云锦以9840万元排名首位，万锦红树湾以8955万元次之。
◆成交面积排名：万科以1.5万m位列榜首，龙湖以1.4万m次之。
◆成交金额排名：龙湖以2.18亿元排名首位，万科以2.06亿元位列第二。
◆供应：铁西区以3.3万m排名第一，于洪区以3.1万m次之。
◆成交：浑南区以5.6万m排名第一，沈北新区5万m次之。
注：以上数据来源为沈阳中原研究发展部&RDAS。
拍1挂11 约70万平土地公告出让
沈北再供4.8万平热地！沈北路北二四零所南侧地块4月14日拍卖
据土地拍卖公告沈土拍[2020]6号，宗地编号沈北2019-012号沈北路北二四零所南侧地块，将于4月14日（星期二）上午10时整在沈阳市土地交易市场公开拍卖。
信息显示，该地块位于沈北新区，东至孝信街道路绿线、南至沈北路道路绿线平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于1.8，商业比例不大于5%，起拍价格2880元/建筑平方米，最高限价3950元/建筑平方米，该地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式。
沈北、浑南、经开11宗地块挂牌出让 总面积超65万平
据挂牌交易公告沈土挂[2020]4号，沈北2019-005号沈北路北格微软件北侧-1等11宗地块将于4月10日-4月23日进行挂牌交易。11宗地块中，3宗为经营性用地，1宗为教育科研用地（A3），分别是沈北2019-005号沈北路北格微软件北侧-1地块，以及位于浑南区的HN-18007号GN-KJ-01-11-3地块、HN-18008号GN-KJ-02-18-1地块、HN-20001号GN-ZD-04-03/06地块。其余均为工业用地和物流仓储用地。
新房市场供需双涨 融创洋浦壹号连续两周夺冠
据乐居从克而瑞长春机构获悉，上周（3月16日-3月22日）新增商品住宅供应面积约16.39万㎡，供应套数约1520套；商品住宅市场成交面积约16.65万㎡，成交套数约1517套；1月1日-3月22日长春商品住宅市场累计成交均价约9320元/㎡。
上周（3月16日-3月22日）新增商品住宅供应面积约16.39万㎡，套数约1520套，本周涉及新增供应的区域4个，分别为北湖、高新、经开北区和净月区。涉及新增商品住宅供应的项目6个，包括华润置地长安里、万科溪望荟、保利净月和府、东地华庭、良品柏宏筑福里和龙翔国际观邸约1520套商品住宅取得预售许可证。
上周（3月16日-3月22日）商品住宅市场成交面积约16.65万㎡，成交套数约1517套。区域方面，本周成交量集中于南关、经开和宽城等区域；项目方面，经开区融创洋浦壹号项目市场表现抢眼，登临周度成交榜单C位。
截至2020年3月22日，长春市2020年度商品住宅市场累计成交均价约9320元/㎡（商品住宅均价分析时段为2020年1月1日~2020年3月22日），全市商品住宅市场价格继续保持平稳。
上周（3月16日-3月22日）商品住宅成交总额约15.50亿元。
冰城全面复工 千亿项目签约 3土地预告拍卖
随着疫情蔓延趋势在全国的共同努力之下得到有效控制，本周哈尔滨各个行业开启全面复工模式，此间频有重大利好消息传来。3月22日，9家五百强企业与哈尔滨市签约达成合作意向；另，本周有三块土地预告拍卖，地产市场回温进行时。与此同时，哈尔滨房价连涨36个月后首次进入平缓状态，同比涨8.8%。
3月16日，乐居哈尔滨从黑龙江省房地产协会获悉，黑龙江省住房和城乡建设厅发布《黑龙江省住房和城乡建设厅 关于做好疫情防控推动住建领域企业全面复工复产的公告》，通知要求各地住建领域企业应按照省委省政府安排部署，坚持“分区分级、分类分业”的原则，从即日起全面开始复工复产，加快项目建设进度，严守生产安全底线，不得以疫情防控为由，采取企业复工复产审批、备案审查等方式延缓企业复工复产。
据乐居哈尔滨调查，截止本周末，全市连续有65家线下售楼处陆续开放接受参观，疫情影响日渐消散，楼市正在进一步回暖中。
3月22日，哈尔滨市政府和招商引资的企业就117个项目实现签约！
此次签约10亿元以上项目28个，而金地集团、中国移动、中兴通讯、华夏幸福、万科、九州通、融创中国、中铁集团、中国神华等9家中国500强企业投资。意向性项目9个，协议引资额274.7亿元。现代产业新体系项目73个，签约额606.63亿元。超百亿元项目4个，分别为投资额200亿元的华夏幸福深哈金融科技城项目和万科中俄产业园项目、协议引资额140亿元的生猪养殖项目、协议引资额100亿元的哈尔滨欧亚特许经营产业总部基地项目。
疫情之下，招商引资犹如强心剂为哈尔滨经济增加了巨大信心。
本周共有三块土地拍卖预告，一宗商业用地，二宗居住兼商业用地。
其中居住用地之一为NO.2020HT010地块，位于平房区大连路、东海路、用地界线平方米，其中总建筑面积≤87755平方米，其中地上建筑面积≤58685平方米、地下建筑面积≤29070平方米，属于二类居住用地兼容商业设施用地。该地块出让起始总价11718万元，出让年限为住宅70年、商服40年，容积率不大于1.9。将于2020年04月24日09时00分在“黑龙江公共资源交易网”开始，竞买人使用数字证书按时登录系统，参与电子竞拍。
另一居住用地NO.2020HT006地块，位于道里区康安二道街副4号，占地面积13404.6平方米，规定总建筑面积≤44300平方米，其中，地上建筑面积≤34500平方米，地下建筑面积≤9800平方米。该地块出让起始总价23097万元，出让年限为住宅70年、商服40年，容积率不大于2.57。将于2020年04月21日09时00分在“黑龙江公共资源交易网”开始，竞买人使用数字证书按时登录系统，参与电子竞拍。
3月的哈尔滨经济回暖，土地市场接连传来好消息，土地市场的热潮也将持续为哈尔滨今后的建设注入新动力！新地入市，会给周边经济带来怎样积极的影响？让我们共同期待！
数据来源：同源机构&数联天下、沈阳中原研究发展部&RDAS、克而瑞长春机构等
编 辑：乐居东北 毛洪禹、兰玉婷、雅卓、张君妍
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