地产资讯｜海南省发布楼市新政 融创与沈阳政府签订合作协议
海南发文提出发展安居型商品住房，主要面向无房或人均住房面积未达平均水平的家庭，具有政策保障性，将限定销售对象、价格及在一定年限内封闭流转。同时对已拥有2套及以上住房的本地居民家庭，停售安居型和市场化商品住房；并规定新出让土地建设的商品住房，实行现房销售制度。
山东省住建厅发文提出：①在严格疫情防控下，支持售楼处、中介门店和租赁企业恢复营业，并鼓励线上销售；②受疫情影响，在2020年6月30日前已领取施工许可证的项目，可适度降低商品房预售条件；③对参与疫情防控的公租房保障对象，减免疫情期间租金，领取租赁补贴的，按2倍发放。
广东省江门市发布15条措施稳楼市，①实施土地出让“预申请”，鼓励挂牌出让前提交购买意向；②分期缴纳土地出让金， 1个月内缴50%作首付款，余款可分期，蕞迟不超一年；③因疫情影响工期的，开工、竣工时间顺延。
对防疫人员有住房困难的，减免房租。其中对承租公租房的减免1至3个月租金；领取租赁补贴的，按当地市场平均租金标准发放1至3个月租赁补贴。
为支持物业企业继续做好疫情防控工作，合肥市将对其给予财政补贴。根据******合肥市委办公室合肥市人民政府办公室印发的《关于加快推进全市企业复工复产的意见》的通知精神，“对市区范围内服务住宅小区的物业企业，按照实际在管面积，给予0.2元/平方米每月的财政补助，补助时间2个月，市和区按1:1承担相应资金”。
2020年2月单月权益合同销售额约人民币209.2亿元，较2019年2月同比减少49.97%；权益合同销售建筑面积约252万平方米，较2019年2月同比减少50.43%。
2020年2月，公司实现签约面积131.31万平方米，同比下降30.57%；实现签约金额200.63亿元，同比下降39.94%。
2020年1-2月，公司实现签约面积288.87万平方米，同比下降30.72%；实现签约金额436.50亿元，同比下降34.85%。
2月份公司实现合同销售金额约55.19亿元，销售面积约43.21万平方米。
1-2月累计合同销售金额约167.22亿元，比上年同期下降29.32%；累计销售面积约149.14万平方米，比上年同期下降31.79%。
2020年2月，公司实现签约面积12.12万平方米，同比下降72.40%；签约金额11.18亿元，同比下降76.05%。
2020年1-2月，公司累计实现签约面积62.29万平方米，同比下降22.23%；累计签约金额61.52亿元，同比下降33.95%。
2020年2月初以来,公司下属公司通过挂牌方式在安徽省池州市取得了一宗地块的国有土地使用权。
2020年2月21日，公司控股下属公司安徽九华温泉开发有限公司（公司间接持股85%）在安徽省池州市青阳县自然资源和规划局举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中，以1667万元取得池州市青阳县2019-56号地块的国有土地使用权。青阳县2019-56号地块位于安徽省池州市朱备镇江村村四亩冲水库东侧，出让面积39,668.45平方米（折合59.5027亩），容积率≤1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥45%，建筑高度≤18米。土地用途为旅馆用地，用地期限40年。
截至2020年2月，本集团连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为人民币32.04亿元，合约销售建筑面积约为209,703平方米，合约平均售价约为每平方米人民币15,300元。
前2月，本集团连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为人民币101.98亿元，合约销售建筑面积约为656,833平方米，合约平均售价约为每平方米人民币15,500元。
2020年2月，归属本公司股东权益的合约销售额约为人民币26.5亿元，同比下降45%，归属本公司股东权益的合约销售面积约190,000平方米，合约销售单价约为人民币13,685元。
2020年前2月，归属本公司股东权益的合约销售额约为人民币87.4亿元，同比下降4.6%，归属本公司股东权益的合约销售面积约564,000平方米。
于2020年2月，本集团实现未经审核物业合同销售金额约人民币19. 6亿元，同比减少 65%。
2020年前2月，本集团之未经审核物业合同销售额累计约人民币70.2亿元，较2019年同期减少38%。
2020年2月，录得合约销售金额25.63亿元，同比减少34.5%，合约建线%。平均售价约为每星呕平继序调方米人民币19,240元，按年增加约1.8%。
2020年前2月，录得合约销售金额67亿元，同比减少19.6%；总合约建筑面积约为345,028平方米，同比减少26.9%。平均售价约为每平方米人民币19,419元，较二零一九年同期增加约10.1%。
截至2020年2月29日止两个月，合同销售金额约人民币78.1亿元，而相应的已售建筑面积约72.2万平方米。
报告期内，集团收入约为人民币18.64亿元，较2018年增加52%。收入增加主要由于奥特莱斯商业持续强劲的销售表现，致使投资物业租金收入增加；可售奥特莱斯商业交付结转收入，致使物业销售收入增加。
报告期内，毛利率约为47%，较2018年增加14个百分点。毛利率增加主要由于奥特莱斯出租业务及本年结转收入的奥莱销售业务毛利均较高，拉动整体毛利率的上涨。
报告期内，经营溢利约为人民币4.56亿元，较2018年增加79%。有关增加主要是由于奥特莱斯商业租赁收入及可售商业销售收入的增加。
报告期内，集团年度亏损约为人民币2.23亿元，较2018年增加13%。有关增加主要是由于2019年新增开业项目及已开业项目的持续投入，本集团销售开支、行政开支较2018年分别增加17%及24%。
期内，集团新开业济南、北京房山二期、西安、重庆四个项目，累计开业项目达12个，布局和开业项目数量稳居行业头部。
报告期内，共计实现营业额近人民币78.3亿元，同比增长53%；全年客流量达4,129万人次，同比增长32%，经营业绩稳步提升。
2020年2月，集团合约销售额（连同共同控制实体及联营公司的合约销售额）及合约销售面积分别约为人民币13.08亿元及85,285平方米。
2020年前2月，集团合约销售总额（连同共同控制实体及联营公司的合约销售额）及合约销售总面积分别约为人民币48.21亿元及306,077平方米（截至2019年2月28日止两个月则为人民币60.51亿元及404,196平方米），合约销售总额年同比减少约20.3%，而合约销售总面积年同比减少约24.3%。
于2020年1月至2月，集团累计合约销售（ 连合营企业及联营公司的合约销售 ）金额约人民币105亿元，本集团合约销售面积约947,000平方米。2020年1月至2月合约销售均价约人民币11,100元╱平方米。
于2020年2月，集团合约销售（ 连合营企业及联营公司的合约销售）金额约人民币31亿元，合约销售面积约219,000平方米。本集团2020年2月合约销售均价约人民币14,200元╱平方米。
2020年2月，集团实现合同销售金额约人民币18.78亿元，合同销售面积137,059平方米，同比分别减少56%和66%。平均销售价格为每平方米人民币13,707元。
截至2020年2月29日，集团实现累计合同销售金额约人民币69.07亿元，累计合同销售面积468,806平方米，同比分别减少23%和33%。平均销售价格为每平方米人民币14,735元。
2020年前2月，本集团累计合同销售（连合营企业及联营公司的合同销售）金额约人民币123.0亿元，合同销售面积约764,300平方米。合同销售均价约人民币16,100元╱平方米。
2020年2月，本集团合同销售（连合营企业及联营公司的合同销售）金额约人民币25.0亿元，合同销售面积约137,900平方米。合同销售均价约人民币18,100元╱平方米。
2020年2月，集团预售额为人民币17.07亿元，与去年同期相比减少57.9%。集团预售建筑面积约为112,000平方米，与去年同期相比减少51.7%。
2020年2月，本公司实现合同销售（连同合营公司项目的合同销售）金额约为人民币12.10亿元，同比下降约46%，实现合同销售面积约为4.75万平方米，同比下降约53%。
2020年前2月，本公司累计合同销售（连同合营公司项目的合同销售）金额约人民币42.66亿元，同比下降约39%，累计合同销售面积约16.39万平方米，同比下降约43%。
据融创消息，3月5日，沈阳市举行重点招商项目“云签约”仪式，沈阳市政府与融创中国控股有限公司签署战略合作框架协议。省委常委、市委书记张雷出席签约仪式，市长姜有为、融创中国董事会孙宏斌分别致辞。市委常委、副市长高伟主持签约仪式，市委常委、副市长李松林代表沈阳市与融创中国执行董事、执行总裁、华北区域总裁迟迅签署框架协议，市委常委、秘书长李强参加签约仪式。
在“线上”共商合作，借“云端”共谋发展。此次重点招商项目云签约仪式设1个主会场， 13个区县（市）分会场和113个企业会场，共有117个重点项目通过“大屏幕”实现线上集中签约， 总投资达2672.5亿元，涵盖智能制造、信息服务、文化旅游、商贸物流等诸多领域。
3月6日，据北京产权交易所消息，沈阳金道汇通房地产开发有限公司100%股权及4.94亿元债权正式挂牌转让，转让底价90035.864万元。其中，招商蛇口转让51%股权，赣州远康投资合伙企业（有限合伙）转让49%股权。
3月5日，金科股份发布公告称，公司控股子公司重庆金科拟为6家控股子公司提供的预计担保金额合计不超过25亿元。
截止2020年1月末，公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。公司对参股公司提供的担保余额为123.06亿元，对子公司、子公司相互间及子公司对公司提供的担保余额为798.08亿元，合计担保余额为921.14亿元，占公司蕞近一期经审计净资产的397.37%，占总资产的39.93%。随着公司、控股子公司及参股公司对贷款的偿付，公司或控股子公司对其提供的担保责任将自动解除。
3月5日，据上交所消息，中信证券-金茂中化大厦资产支持专项计划获上交所受理。
消息显示，该债券拟发行金额22.01亿元，发行人上海金茂投资管理集团有限公司，承销商、管理人为中信证券。
3月6日，据上交所披露，深圳市龙光控股有限公司2020年非公开发行公司债券获上交所通过。
消息显示，该债券品种为私募，拟发行金额35亿元，发行人为深圳市龙光控股有限公司，承销商、管理人为招商证券、国泰君安证券、平安证券、中山证券。
3月6日，佳兆业美好发布公告称，佳兆业集团全资附属公司深圳市春榆信息咨询有限公司拟以现金形式向深圳市齐家互联网科技有限公司注资832万元。
注资完成后，深圳市齐家互联网科技有限公司注册资本将由人民币800万元增至人民币1632.7万元。深圳市春榆信息咨询有限公司持有其51%股权，公司持有其45.20%股权。本次交易构成关联交易。
3月5日，据深交所披露，经股东大会决议，中交地产拟为参股公司中交富力置业、杭州康欣置业提供财务资助。拟为北京联合置业提供担保。
3月6日，中交地产发布公告称，2020年2月末借款余额为266.4468亿元，累计新增借款金额52.9713亿元，累计新增借款占2018年末净资产比例125.21%。
其中，银行贷款新增净额15.9536亿元，占2018年末净资产的37.71%；委托贷款、融资租赁等新增净额0亿元，占2018年末净资产的0%；信托计划等新增净额28.35亿元，占2018年末净资产的67.01%；向关联方借款新增净额3亿元，占2018年末净资产7.09%；其它借款新增净额：5.6677亿元，占2018年末净资产13.40%。
3月6日晚间，金地集团发布公告称，公司成功发行2020年度第二期超短期融资券。
消息显示，本期债券实际发行金额10亿元，票面利率2.69%，发行期限270天。债券简称20金地SCP002，债券代码012000690。
据悉，本次发行人申请超短期融资券发行金额为10亿元，募集资金全部用于偿还发行人自身到期的债务融资工具。
3月6日，厦门象屿股份有限公司发布关于2020年累计新增借款情况的公告。
公告显示，截至2019年12月31日，公司未经审计净资产数额为217.90亿元人民币，未经审计借款余额为168.84亿元人民币。
截至2020年2月29日，公司未经审计借款余额为325.16亿元人民币，较上年末累计新增借款156.31亿元人民币，占上年末未经审计净资产的71.74%。
其中，银行借款新增115.31亿元人民币, 占上年末未经审计净资产的52.92%；公司债券和债务融资工具新增41亿元人民币, 占上年末未经审计净资产的18.82%。
3月9日，中海物业发布公告称，庄惠生先生已辞任本公司之公司秘书，于二零二零年三月九日起生效。
董事会亦宣布黄绮华女士已获委任为公司秘书，于二零二零年三月九日起生效。黄女士于香港理工大学毕业，持有会计学（荣誉）文学士学位，彼为香港特许秘书公会及英国特许秘书及行政人员公会之会员。黄女士于公司秘书实务方面拥有广泛经验。
3月6日晚间，大悦城发布公告称，公司第九届董事会第四十三次会议审议通过了《关于提名董事候选人的议案》。
公告显示，根据公司董事会提名委员会的建议，公司董事会提名朱来宾先生出任公司第九届董事会董事候选人，任期至本届董事会届满之日止。
3月6日，浙江省杭州市集中出让4宗地块，其中3宗为商业用地，1宗为住宅用地。总出让面积89115㎡（133.67亩），总建筑面积217933㎡，总起价265389万元。
经过52轮竞价，杭州名城博园置业有限公司（万科）以277329万元竞得余政储出〔2020〕4号地块，楼面价20308元/㎡，溢价率23.08%。
3月6日，绿地控股发布公告称，2020年2月，公司新增房地产项目6个，总地价29.6亿元。
3月6日，安徽省合肥市成功出让一宗商住用地。蕞终，阳光城以296121.9555万元竞得，楼面价11681元/㎡，溢价率29.91%，自持面积7200㎡。
3月6日，安徽省合肥市成功出让一宗商住用地。据悉，参加该地块竞拍的房企有12家，分别是正荣、旭辉、上坤、蓝光+大发+三巽、佳源、融侨、龙湖、六安万兴、恒泰、金科、中梁、宝业。
3月6日，天津市成功出让一宗商住用地。天津实丰房地产开发有限公司（实地集团）以底价27970万元摘得，楼面价3376元/㎡。
3月6日，江苏省徐州市以挂牌方式成功出让一宗商住用地。蕞终，江苏润创置业有限公司以底价9780万元摘得，楼面价899.97元/㎡。
3月6日，广州市黄埔区成功出让一宗商业商务用地。蕞终，金中天集团有限公司以底价42315万元摘得。
3月5日，天津市成功出让一宗商住用地。蕞终，天津市农垦房地产开发建设有限公司以底价25.5亿元摘得，楼面价14366元/㎡。
3月6日晚间，蓝光发展发布公告称，2月公司新增房地产项目1个，土地价款约为34,263万元。
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