招商蛇口9.45亿元挂牌出让沈阳金道汇通房地产开发有限公司100%股权及4.94亿元债权，起价94450.96万元，披露截止时间为2020年3月5日。

　　观点地产网讯：据北京产权交易所2月6日信息披露显示，招商局蛇口工业区控股股份有限公司挂牌转让沈阳金道汇通房地产开发有限公司（下称：“金道汇通”）100%股权及4.94亿元债权，起价94450.96万元，披露截止时间为2020年3月5日。

　　公告显示，沈阳金道汇通房地产开发有限公司成立于2013年2月7日，经营范围为房地产开发及销售、自有房屋租赁、物业管理、停车场管理等，注册资本为3.5亿元，招商蛇口、赣州远康投资合伙企业（有限合伙）（下称：“远康投资”）分别持有该公司51%、49%股权。

　　据金道汇通2019年11月30日财务报表显示，其营业收入为1.71亿元，营业利润为负1127.61万元，净利润负为1103.87万元，资产总计为8.45亿元，负债总计为7.37亿元，所有者权益为1.08亿元。

　　观点地产新媒体了解到，本次项目转让标的中，债权组成为金道汇通欠招商局集团财务有限公司3亿元、欠成都招商远康房地产开发有限公司1.94亿元，上述双方为一并挂牌捆绑转让，合计挂牌价格为94550.96万元。

　　其中，招商蛇口持有金道汇通51%股权挂牌价格为23026.9896万元、远康投资持有金道汇通49%股权挂牌价格为22123.9704万元、招商局集团财务有限公司对标的公司3亿元债权的挂牌价格为3亿元、成都招商远康房地产开发有限公司对标的公司1.94亿元债权的挂牌价格为1.94亿元。若产生竞价，成交价格的增值部分为股权价格的溢价；

　　据重庆产权交易网1月13日信息显示，佛山招商房地产有限公司拟转让佛山招商绿湖房地产有限公司（下称“标的公司”）10%股权，转让底价9490.618万元，披露起止日期为2020年1月13日至2020年2月12日。

　　标的公司成立于2018年4月13日，经营范围为房地产开发经营、物业管理服务、建筑装饰，注册资本为94,803万元，佛山招商房地产有限公司持有该公司100%股权。

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