近年来沈阳的工业地产正在以井喷式的发展势头使其逐渐成为拉动区域增长，推动经济发展的主力军。

　　工业地产市场作为近两年中国房地产行业里面的新贵，其发展速度和发展规模不容小觑。

　　据戴德梁行数据显示，沈阳目前已累计开发建设工业地产项目32个，项目规划占地面积16.9平方公里，累计完成投资123.2亿元，竣工面积近400万平方米。主要分布在沈北新区、浑南新区、铁西经济技术开发区，目前这些区域已经形成了较大的产业园规模，其中大家最熟悉的有位于沈北的东北总部基地、手机园、联东U谷；铁西区的美国工业村、宇培经开区物流园；位于浑南新区的沈阳国际软件园、普洛斯浑南物流园等一批产业园工业地产项目发展迅速，吸引了众多国内外知名企业、中小微企业入园发展。

　　目前，工业地产已经成为沈阳拉动经济、促进产业升级的主力军之一。可以这么说，一个项目可以影响一个区域的发展。谈及各地对工业地产非常热衷的原因，戴德梁行大连及沈阳公司总经理赵欣认为，一是工业地产的增值潜力大，工业土地成本要远低于住宅地价和商业地价；二是投资的稳定性回报率高，这也是为什么最近几年很多住宅房地产开发商开始进入这个领域。

　　对于沈阳工业地产的发展，业内人士认为，对于沈阳这座城市而言，目前市场需求呈现出急迫的升级和加速趋势，促使供应市场开始加速发展，众多投资开发商开始储备土地和项目资源，市场供应将进一步加大。

　　在未来的一段时间内工业地产投资将加速向内陆转移，价格方面预期将呈现爆发性增长，投资回报收益及稳定性将进一步体现。在抢进的需求面前，工业地产将显现出供应的稀缺性。工业地产市场将成为投资者眼中的下一个金矿。

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