在2023年3月14日，沈阳土地市场迎来了一个振奋人心的时刻。经过激烈的60轮竞价，浑南区的浑南西路南新科街东-3地块最终以6.89亿元的总价成功成交，创下了这一地区的交易新高，溢价率高达17.5%。此次竞标的赢家是沈阳中海海嘉房地产开发有限公司，成交楼面单价达7050元/平方米，显著高于过去的成交价格，显示出市场对该地块的高度看重。

　　这一地块自挂牌后便备受关注。根据沈阳市自然资源局浑南分局的公告，此宗土地于2月10日正式挂牌，面积约为8.16公顷，规划为居住用地，容积率为1.2，地理位置优越，临近重要的城市主干道和教育资源，拥有明显的区位优势。

　　当天的竞拍现场热火朝天，前30轮的竞价便突破了起始总价5.86亿元，竞价的激烈程度可见一斑。最终，沈阳中海海嘉凭借其精准的出价策略成功竞得。这一成交不仅是对浑南区土地价值的一次重新评估，也是对沈阳房地产市场逐渐恢复信心的一种体现。

　　市场分析人士指出，此次土地交易展现出三大趋势：首先是竞拍轮次达到了近三年来的最高点，反映出房企投资信心的恢复；其次，17.5%的溢价率远超2022年的平均水平；最后，单宗地块总价首次突破6亿元，显示出市场活力的回升。

　　随着沈阳国家中心城市的建设加速，浑南区作为行政和科技创新中心，其区域优势持续被释放，推动了土地价值的提升。沈阳南站枢纽经济区和中央公园商务区等重点发展区域的开工，也为该地区的房地产市场带来了新的发展机遇。

　　根据市房产局的统计，2023年前两个月沈阳市新建商品房的成交面积同比增长了18.6%，其中浑南区的贡献率达到了35%。行业普遍认为，随着重点地块的推出和政策的优化，沈阳房地产市场正在步入稳中向好的复苏周期。现在，浑南区已经吸引了包括万科、华润、龙湖等20多家知名房企，成为沈阳高品质住区的聚集地。这次中海的成功地块竞标，不仅推进了其在浑南的布局，也为沈阳的“南拓”发展提供了新的动力。

　　随着传统的房产市场旺季到来，这场引发行业关注的土地拍卖必将为沈阳楼市的发展翻开新的篇章。返回搜狐，查看更多

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