集中拍地前最后一次“零卖”沈阳土地市场要变天了
今日，沈阳土地市场两宗居住用地顺利成交。
由于全年三次集中供地的步伐已经越来越近，今日的土地拍卖很有可能成为2021年度沈阳最后一次的“零售模式”。
最终，中德园纯商业地块以745元/建筑平方米的价格被沈阳中德城市发展有限公司收入囊中。
备受关注的望花板块望花城中村-10地块被龙湖以6300元/建筑平方米的价格竞得，由于该宗地块达到限价，额外竞地块外教育设施7000平方米。
两宗地块成交总面积118540.77平方米，成交总金额9.33亿元。
自2月底土地拍卖新消息传来，虽然沈阳官方尚未发布相关政策，但是3月、8月、10月三次集中拍卖的消息已经不胫而走。
为此，栋察楼市征询业内专家观点，联祥地产（中国）策划中心高端板块营销总监黄海为我们带来了精彩的分析。
中央突发调控政策，22个重点城市的住宅用地必须集中出来，而且一年不能超过三次，郑州，天津，沈阳，青岛等城市都已紧急发文或紧急开会。这个突发政策就是为了抑制土地市场的热度，其实地方政府卖地和开发商卖房颇为相似，政策须一次性全部销售不得分批开盘，这是针对于开发商卖房维度来制定的，此次一年三次集中土地出让，是针对地方政府卖地维度的。对比两个政策，我们发现了相似之处，这很像2016年9月住建部选定的15个热点城市进行直接调控，这次主要是国土部选定了22个重点城市直接调控原理是一样的，所以2016年之后是什么效果，这一次就将会是什么效果？
后续，敬请关注栋察楼市的访谈内容！
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