365勘地：沈阳一带一路巢湖街地块待售万科翡翠添新邻
公告，9月28日，在沈阳土地市场，将有一宗来自于区巢湖街地块进行拍卖。该宗地块不仅位于沈阳一带一路板块之内，更是毗邻万科在2016年内拿下的水泥机械厂地块，如今，该地块已经确定开发翡翠系产品，定名为万科翡翠公园。
由此可见，该宗地块或将也成为众多品牌房企追逐的焦点，365淘房先期对该宗地块进行实地勘探。通过实地勘探我们发现，该宗地块已经被围挡包围，我们只能通过微小的缝隙拍摄到地块内实景。该宗地块北侧紧邻万家名苑，南侧毗邻沈阳市于洪区迎宾路城乡管理所。
根据沈土拍公告，该宗地块坐落于沈阳市于洪区，总面积为13370.11平方米，容积率大于1.0不大于2.0，规划建筑面积为26740平方米，商业比例不大于20%，商业出让40年，居住出让70年。该宗地块编号为2016-008，宗地名称为巢湖街东地块，起拍价格2361元每建筑平方米。
4月7日沈阳土地拍卖现场水泥机械厂地块
2016年4月7日，水泥机械厂地产在沈阳土地交易中心出让，包括万科、华润、旭辉、金地、龙湖在内的品牌房企对该宗地块展开争夺。
蕞终，通过89轮次的厮杀，万科以43%的高溢价率拿下该宗地块，蕞终成交价格为3030元每建筑平方米。很快，万科便确定该宗地块开发翡翠系产品，项目营销中心也随之亮相。
巢湖街东地块毗邻水泥机械厂地块，万科翡翠系为区域所带来的信心不言而喻，而对于区域未来发展所起到的作用也毋庸置疑，相信，水泥机械厂的高调出售，将会为巢湖街东地块带来更多亮点。
配套较为成熟 小瑕疵后期或可补救
该宗地块毗邻开发大道地铁站，坐享地铁站周边商圈配套，入华润万家、世代广场等较大型商业设施。同时，地块周边已入住商品住宅颇多，底商已经开发成熟，日常所需配套已经相当成熟。同时，地块距离地铁于洪广场站商圈也在步行可及范围之内，家乐福、新玛特也是其优质配套。环境方面，地块毗邻黄海公园、和谐广场等，也能够满足基本需求。
该宗地块的小瑕疵在于学区与地块东侧毗邻火车道。据我们了解，该区域目前并无市内知名学区，但是，相信随着众多品牌房企的入驻，区域内的学区问题将会得到改善。至于地块东侧所毗邻的火车道路，在我们勘地期间，并未有火车经过，随后，我们还将向相关部门求证，该火车道路是否为废弃道路。
该宗地块是否能够引发多轮抢地，蕞终又将花落谁家，敬请关注365淘房的后续报道。（365淘房）返回沈阳365淘房
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