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　　原标题：贝壳沈阳站楼市情报局-2022年各区土地征收蕞新汇总

　　2021年沈阳发布了土地征收成片区开发标准，2022年沈阳各区在土地征收方面也按照该标准进行，目前包括浑南、大东、皇姑等多区先后公布了其区域内2022年成片开发方案，与此同时各区针对众多大项目也在积极推进，进行土地征收前期工作。

　　和平区2022年土地征收主要集中在和平湾区域，所涉及的征收土地用途包括住宅、交通运输、公共服务和公共管理用地，2023年和平湾发展仍然是和平重点，规划打造成和平未来的新增长极，完成起步区全域道路、市政、交通设施、曹仲供水配套及核心区高压线排迁一期等工程，完善新领馆区一站式顶级公共服务配套，启动生产力中心、原和颐养老院改造工程，推进海绵城市试点、绿色低碳发展示范区建设，谋划实施TOD站城一体开发等示范工程，拓展数字孪生智慧城市管理平台应用场景，加快打造“国际城、健康城、公园城”。和平湾土地征收也正是为了区域发展打下基础，在2023年也将围绕该区域发展进行土地征收工作，同时和平上河湾区域征拆也在持续推进中。

　　2022年沈河区土地征收工作主要围绕交通运输方面建设展开，涉及长青快速路匝道及停车场、马宋公路二期工程扩建等项目。

　　目前沈河有很多土地正在进行征收，涉及范围比较广包括沈河主城、皇城项目建设、东沈河发展等，随着土地征收的推进沈河也陆续实现这些地块的出让。

　　2022年铁西区公布了成片开发方案，结合铁西2022年土地征收预公告，铁西区土地征收集中在经开区域，征地用途以商业服务、交通运输、绿地为主。可以看到铁西土地征收涉及到一个很重要的板块项目，沈阳经开区的中关村科创基地核心板块云溪湖公园项目。

　　云溪湖公园位于浑河四街以西、规划开发二十五号路以北、规划科技大街以东、规划开发二十二号路以南，建设项目将总投资约5.4 亿元，并分为两期进行开发建设，其中一期为浑蒲总干渠改造工程；二期将进行人工湖建设、细河改造工程及公园景观建设、绿化工程等。目前该项目已经开工建设，项目未来建成落地，将更加促进该板块城市发展的产业社区化、城市生态化、生活人文化、功能国际智能化。

　　近两年皇姑区土地征收动作很大，涉及的项目也非常多，征收土地主要围绕首府新区开发展开，除了首府地区皇姑也在推动四台子地区土地征收工作。对比其它区域2022年皇姑征收土地用于住宅用地比例算是比较高的了，未来结合机场以及殡仪馆搬迁，区域发展可期。

　　浑南区2022年实施的成片开发土地征收主要以工业和仓储用地为主，方案安排实施大连毅都，朝阳银行等项目30个，这其中关注度较高的包括国际软件园、航空产业园、辽宁中医、智慧二中、四小等项目。

　　沈北土地征收涉及区域较多，主要都是针对项目用地进行土地征收工作，征收土地用途也较多，包括交通运输、商服、工矿仓储、其它用地等。

　　征地项目中新建沈阳市沈北新区殡仪馆项目，项目拟拆除原有建筑面积5627.75平方米。新建建筑3栋，新建建筑装饰装修工程与主体工程的施工同步进行。目前该项目前期招标工作有序推进。

　　苏家屯土地征收工作主要围绕工矿仓储、云山路项目、地铁6号线建设等展开。

　　苏家屯成片开发范围主要位于苏家屯区的老城区和食品园，土地征收地块规划用途以工业、商服、仓储用地为主。围绕项目建设，同步完善周边基础设施、公园绿地及配套相关住宅等。项目涉及黎明产业园、顺丰、裕强、原麦香、佳梦目等建设项目20个。

　　2022年于洪区公布土地征收范围较大，共公布了3批次成片开发方案。共确定12个成片开发范围，包含46个土地征收地块，征收土地位于造化、沙岭街道和昆明湖街道、南阳湖街道。

　　在年初大东区还公布了2022年土地征收清淡，包括3宗储备土地陶瓷城大世界地块、正新路8号地块、三洋空调；两宗净地不净地块联合路174号、津桥路19号；棚户区改造赵家村；打通断头路工程的东建街区域征收；大洼村、后陵村环境政治；还有马宋公路二期和沈白客专铁路交通建设用地土地征收。

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