电商巨头落地沈阳布局实体商业 “消费体验”成为实体商业回归的支点

　　2022-07-10 06:26:42

　　（沈阳日报、沈报全媒体高级记者刘洋）大东区滂江街28号1门，一座5万平方米的科技智慧卖场正在做开业前的紧张筹备工作，这是国内电商巨头京东在东北落地建设的首座京东MALL。

　　记者7月8日采访获悉，沈阳市在培育建设国际消费中心城市过程中，不断释放出来的消费红利，吸引包括京东、苏宁、华润万象生活、龙湖商业等巨头近期纷纷在沈落子新项目。

　　5G网络全覆盖、24小时随时随地购物、用户体验互动中心……沈阳京东MALL是京东首次在东北推出的“潮购科技”沉浸式商业综合体，预计9月面向线下正式营业。对于电商巨头落地沈阳“逆袭”实体商业的原因，业内人士认为，沈阳深厚的实体商业底蕴以及作为区域中心城市具备的辐射能力，是东北其他城市无法比拟的。

　　实际上，从去年下半年以来，沈城实体商业就接连出现新的增长点。杉杉奥特莱斯广场填补沈阳经济技术开发区大型商业综合体空白、苏宁广场强势入驻太原街、东北首座4.0万达广场在沈北新区开业、万象汇沈阳第三店在皇姑区火热启幕。此外，中海地产打造的沈城首座环宇系购物中心——沈阳和平环宇城、东北首座龙湖天街——龙湖沈阳浑南天街，两大重量级项目即将揭开面纱。和平阳光荟、城建·锦象中心、金科购物中心等商业综合体项目也纷纷启动。

　　记者采访发现，目前沈城实体商业正在通过对业态重构增强体验感，来吸引家庭消费。书店、咖啡店、汽车体验店、美容院、健身会所，以及各类主题乐园都在源源不断搬进商场。金科购物中心将依托中国电信5G智能技术与信息消费数字化平台，打造全国首个全剧情AR导航、AR游戏商业元宇宙项目。“楼上有儿童乐园、一楼大厅有新搭建的淘气堡，各式餐厅随便选，有书店、电影院，逛累了还能喝个下午茶。”市民李时说，每个周末，他们一家三口都会到家附近的万象汇长白店逛一圈。

　　这种线上购物不具备的消费体验，正在成为实体商业回归的支点。来自统计部门的数据显示，复工复市后，今年5月，沈城百货零售同比增长0.9%、超市零售同比增长12.7%。6月份以来的情况会更好，以太原街地区6家实体商场为例，仅“6·18”期间，销售额就实现了31.2%的同比增长。

　　不久前正式公布的《2022年沈阳市培育建设区域性国际消费中心城市行动方案》提出，在国际消费资源集聚、新模式新业态提升等八个方面，进一步推动沈阳市培育建设区域性国际消费中心城市工作迈上新台阶。

　　“我对于沈阳商业的信心，来自其厚重的底蕴、不断优化的商业格局、强大的区域影响力，以及众多的项目和品牌组合。”一位国内极具影响力的商业观察人士说。

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