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　　职责描述： 1、按照集团要求，对所属的基础物业管理（保安、保洁、绿化、设施维护等）工作进行分配、标准化管理并定时进行巡检，配合并落实总部条线、各项目的团队搭建，对所属物业各条线的工作负责指导、纠偏，对所属下属技术及能力方面给与支持并进行考核； 3、和开发公司充分沟通、协调，优化现场物业管理中的不足，提高管理效率、降低管理成本； 4、对公司的工作进行有效合理安排，规范化管理的具体推行，提升企业管理水平； 5、审核物业费收缴计划，培训、激励各项目成员完成费用的收取；费用把控，督导公司各部门完成预算目标； 6、对外沟通联系，及时联系消防、安监、派出所、房管局等设计物业管理的政府部门，有效处理工作中出现的问题； 7、组织落实和政府政策对口部门沟通，及时了解政府政策底线，对接园区企业，为企业的生产提供人员招聘、安全生产、税收政策、人才计划等信息； 8、带领所属项目的同事进行学习培训，有效解决客户诉求，和客户建立和谐的服务机制，不断努力提升园区的运营水平。 任职要求： 1、年龄要求45周岁以下，男女不限，五官端正，大专及以上学历； 2、熟悉物业管理法规及行业管理要求； 3、外向型性格，具有较强的抗压、沟通、协调能力。 工作地点：沈阳市沈北新区蒲南路33号（中国医科大学沈北校区对面）

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