浑南91平方公里规划方案曝光四环改造工程5月启动
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原标题：浑南91平方公里规划方案曝光 四环改造工程5月启动
近日，人民银行召开 2023 年金融市场工作会议，给房地产市场接下来发展，指明了方向:
→动态监测分析房地产市场边际变化，因城施策实施好差别化住房信贷政策
→落实好金融支持房地产市场平稳健康发展的 16 条政策措施
→推动房地产业向新发展模式平稳过渡
言语之中，渗透出未来房地产市场金融层面维稳与探索的决心!其中的新发展，大概指的就是市场化长租房和租赁住房，还有包括都市圈、城市更新、再城市化等方面，对房地产市场产生的影响预期，以及未来新模式的探索。
但无论怎么变、探索方向如何，最终的落脚点都离不开普通购房者“住有所居”，这也是房地产长效机制的核心目标与重心。商品住宅就是用来居住的，且居住属性强于金融属性!
2.生育三孩，每月可领补贴 500 元
近日，沈阳市政府印发了《实施积极生育支持措施促进人口长期均衡发展实施方案》，从生育、养育、教育、住房等一体考虑，围绕积极稳妥实施三孩生育政策等四个方面提出了多项支持政策，笔者梳理了几个重点:
→女职工产假增至 158 天;男方享有护理假 20 天;子女不满 3周岁的夫妻，每年分别享受累计 10 天的育儿假;休假期间工资照发，福利待遇不变。
→本地户籍家庭，三孩每月发放 500 元育儿补贴，直至孩子3周岁止。
→在配租公租房时，有未成年子女的家庭优先配租，在户型选择等方面给予适当照顾。
→落实支持多孩家庭购买自住住房的政策，对生育二孩、三孩未满 18 周岁的居民家庭在沈阳行政区域内已拥有2套住房的，可在我市限购区域内再购买1套新建商品住房;对生育二孩、三孩未满18 周岁的住房公积金缴存职工家庭，使用住房公积金贷款购买自住住房的，贷款限额可放宽到当期最高贷款额度的 1.3 倍。
大家都知道，目前我国人口老龄化呈现增强态势，而面对此等情况,最直接的作用无疑是提升人口自然生长率,那么如何提升呢?给大家创造更优质的生育环境、更好的生育政策以及更全面的落户指导。
其实早在几年前全国已经多地实施了具有针对性的相关政策，沈阳借鉴也是迎合目前的市场所需，精准的因城施策，对城市发展具有一定的推动作用!但，效力有限!
LPR(贷款利率)连续6 个月未变
据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2月份的1年期LPR为3.65%，5年期以上 LPR为4.3%，与上月保持一致，连续六个月保持不变!
“麻辣粉”(MLF)政策没变是主因!在大方向上，贷款利率大概率会继续保持下行态势，优质的是实体企业可能会获得大幅减点!而在房贷层面上，目前沈阳首套房贷利率已经降至 3.9%了，要说下降空间，还有，但会持续收窄!有想买房的，抓住机遇吧!
1.浑南科技城总体概念规划与深化方案曝光
近日，市规划管理委员会主任会议顺利召开，会上针对浑南科技城总体概念规划及重点地区城市设计国际竞赛整合深化方案，进行了深度研究与探讨。
1.浑南科技城规划总面积 91 平方公里,包括核心区、拓展区、预留区。
2.空间结构为“一轴、一廊、双城”，“一轴”即浑南中轴，南连机场、北接浑河;“一廊”即创新路，是统筹科创要素和功能区的科创走廊;“双城”即西侧的都市创新城区和东侧的生态创新城区。
3.去年以来，先后完成总体概念规划及西部启动区城市设计和专项规划、东部科学园组团城市设计深化等工作。
4.5大类 69 项基础设施项目全面开工，6 条主干路网、8 大特色公园、10 万平方米人才用房等陆续建设。
5.北方算谷、集成电路产业园等“一谷七园”加速推进，辽宁材料实验室、辽宁辽河实验室挂牌运行。
6.超大型深部工程大科学装置启动建设，新增科技型中小企业 1415 家、高新技术企业 500 家。
继浑南中央活力区与国际贸易港规划提出之后，再现“一轴、一廊、双城”布局，利好频现!浑南科技城的概念早已提出，但总体概念规划及重点区域设计还在深化中，在实践中完善与调整，是方案保持有效执行的前提。这是浑南自贸区概念之后的又一个大战略，对区域经济与建设发展、对整个的居住生活环境将起到至关重要的推动作用!值得期待!
2.四环快速路提升改造工程计划5月启动
2023 年，沈阳将启动四环快速路提升改造工程，实现四环快速路全线快速通行，增强对周边区域辐射带动作用。目前，项目前期工作已经准备就绪，计划今年 5 月开始实施，2026 年完工。
沈阳的四环快速路工程于 2011 年就开始建设，2013 年7月末实现建成段通车，但棋盘山段工程未能开工建设，四环并没彻底成环。为早日打通“卡脖子”的断头路，沈阳市启动了沈阳四环快速路棋盘山段新建工程。
2022年12 月末，沈阳四环快速路棋盘山段新建工程建成通车，标志着 132 公里的沈阳四环快速路全线贯通闭合成环。此次提升改造，将为周边区域产业发展提供高质量道路通行服务，对促进相关区、县经济协同、一体化发展产生积极影响。
道路，是影响一个板块、区域乃至整个城市发展的关键因素。就好比人体中的脉络一样，通则达!路通则人通、财通，就是这么个道理，简单易懂!
总签约额 122.9 亿，10 个文旅项目将落户沈阳!
由沈阳市人民政府主办，中共沈阳市委宣传部、沈阳市文化旅游和广播电视局、沈阳市浑南区人民政府承办的沈阳市(北京)文旅产业重点项目招商推介会在北京举行。推介会上，共签约 10 个项目，总签约额 122.9 亿元。
其中包括关东影视城二期、野蚕谷、沈阳古城文旅综合、丁香湖航空航天元宇宙体验基地等，涵盖历史文化、文商旅融合、数字文化、乡村旅游、影视娱乐等业态。
一提到文旅，大家可能会想到很多项目，运营成功的项目已得到大家广泛认可，比如奥悦冰雪项目，但也有失败的项目努力盘活中，如神羊游乐园、乐天世界、童世界等。此次赴京招商引资，名义是引入新项目落地，实质上，笔者认为是为了让更多的投资者看到沈阳的发展潜力，为盘活沈阳停滞工程做好铺垫!
2023年《沈城楼市》第7期第28-30页
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