发布时间:2012年01月17日 11:52进入复兴论坛来源：新华网手机看视频

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　　春节之前，沈阳还将举行一场土地拍卖会，届时拍卖两块土地。昨日，记者从沈阳市土地交易中心了解到，这场拍卖会安排在本周四，拍卖的两块土地，1块在沈北，1块在于洪，总面积将近20万平方米，未来这两块地上都将建设住宅。

　　本周登场的这两块土地上，未来都将会是有一定规模的住宅小区。记者注意到，沈北新区的这块土地面积稍大，将近14万平方米，于洪区的这块土地面积也不小，达到了6万多平方米。“应该说这两块地的面积都不小，做住宅小区，更好规划，容易打造出有特色的项目。”业内人士介绍，因为地块面积大，可操作性强，未来的小区当中，除了正常的住宅之外，还可以建设一些活动中心、会所等，甚至引入适当的商业项目。这样可以让居民在小区内享受到较为全面的配套服务，这一点对于沈阳城市的居民很有吸引力。

　　这两块土地都主打生态牌，未来建设的住宅小区，要么亲水，要么乐山。

　　房地产业内人士杜先生告诉记者，现在市中心都是高楼林立，可供出售的住宅本身就少，而且价格高。另外市中心的住宅越盖越高，人口密度大，这对于讲究生活品质的人来说没有吸引力。尤其是想要二次置业的人，基本上都会选择距离主城区有一段路程的地段去居住，追求更好的生态环境。

　　不过未来这两块地上建设的项目，房价不会太低。业内人士分析，现在拿地，规划之后再建设，再加上这么大面积的开发，等到项目可以出售时，怎么也得两年之后，开发商会将这个时间成本计算在房价之内。

　　现在来看，这两块地的起拍价格都不算低，过两年之后才可以往回收成本，这对开发商的资金压力不小。再加上两块地的位置距离沈阳主城区都较远，开发商必定会开发出一定的卖点吸引消费者购买，而有特色的卖点正是推动房价走高的原因之一。记者李越

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