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　　原标题：13.4万名“新市民”落户沈阳，土拍首创“竞烂尾”引关注

　　日前，《沈阳市建设区域金融中心三年行动计划(2021年-2023年)》(沈金发〔2021〕10号)正式印发，计划到2021年底，全市存贷款余额增速达到6%以上，到2023年底，区域金融中心综合实力排名进入全国前20位，初步构建起东北区域金融中心框架。

　　2020年户籍新政实施以来，累计已有13.4万名外埠人员通过户籍新政落户沈阳，享受到了落户新政的“红利”，同比提高了95.82%。

　　8月4日，沈阳市围绕“五型经济”五大主题首次推出628个场景项目，释放7000亿元的投资与合作机会。

　　1) 杭州：第二批集中供地首推“竞品质”试点地块，全实行现房销售，由原来的“竞自持房屋”改为“竞无偿移交政策性租赁住房；规定落户本市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内限购1套住房；非本市户籍家庭，在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。

　　2) 武汉：全市所有新建商品房项目售楼部暂停聚集性销售，意向登记、开盘选房等事宜均通过线) 浙江金华：实行住宅限售，新购住宅取得房产证满3年后方可交易。

　　4) 广州黄埔住建局：取消人才住房政策。

　　5) 东莞：暂停向个体工商户销售商品房。

　　1) 沈阳润城房地产开发有限公司位于浑南区创新路南-1地块居住、商业项目（

　　）规划许可批前公示。2) 沈阳润嘉房地产开发有限公司位于沈阳市皇姑区的三台子二、三号地项目（

　　）规划许可批前公示。3) 沈阳富邦一品房地产开发有限公司位于浑南区莫子山路700-3号居住、商业项目规划许可批前公示。

　　4) 沈阳荣盛锦绣天地房地产开发有限公司位于经济技术开发区十三号街66号的居住商业项目（

　　；保留地块内东西向现状道路凤凰山路，及沿路具有保留价值的树木；拟将地块南侧22米规划路调整为12米规划路，并避让历史建筑；拟将地块范围内用地性质调整为商住混合用地。2) 沈河区热闹路北地块南侧局部商业用地

　　。3) 大东区陶瓷大世界地块用地性质由商业用地、社会停车场用地调整为商业、居住和绿化用地。

　　新增供应7月30日-8月5日，50宗地块集中公示，包含46宗经营性用地、4宗工业用地，均以网络挂牌方式交易，最后挂牌竞拍时间期限为8月30日，“730”变成了“830”，据公开数据与信息整理：

　　1) 46宗经营性土地，总占面391.7万平，总建面756万平，起拍总价376.2亿元；

　　2) 43宗地块采用“竞地块范围外沈阳市闲置（烂尾）项目处置建筑面积”模式；

　　3) 没有了最高限价，通过限制溢价率还控制地价上涨空间，最高拍地价格不得高于起始价的115%，笔者换算后，相当于溢价率最高控制在了15%；

　　4) 商业占比最高，轩兴四路北-1地块，49%-50%，其次为热闹路北地块，44%-45%；

　　5) 铁西经开区推地量最多，9宗地占地面积76.6万平，地价相对来看，偏低哦；

　　6) 地价最高的为皇姑区，平均起拍价10601元/建筑平方米，平均限价最高12192元/建筑平方米。

　　7月30日-8月5日，沈阳土地无成交，沈抚示范区成交两宗土地，一宗商务用地被辽宁省视讯城建综合开发有限公司以总价600万元竞得，另一宗工业用地被辽宁省沈抚示范区开发投资集团有限公司以10038万元竞得。

　　2021年第31周，沈阳商品住宅新增供应面积18.6万平，环比上涨33.9%，小幅回暖，结构性调整。

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