停摆两月沈阳终迎土拍。浑南地价凭啥9200起？土拍前无责任猜想
7月22日，今年沈阳第15次土拍之后，蕞近的沈阳，整整两个月未进行新的土地出让
地块南侧被中金项目占据，而图中的中金朗悦也是沈北之前实际地价蕞高的地块，当时估计地块价格在7000元左右。地块距离沈北朝阳一和七中都很近，这将是地块的卖点之一。
有消息称中金对该地块势在必得，考虑到2790元这极低的价格，无论中金拿不拿地，都是会扛扛价的。无责任猜想实际地价会在4500元，即配建8万方左右。
重工街建业路南地块，地价9050元，高官台东-1地块，地价8100元（有配建，实际地价9000元左右），东窑地块7000元（有配建，实际地价9000 ），这些都是近两年拍出的二环地块。
9000元地块出现之后，两大疑问浮现了出来：
1、如果长白还有土地，地价将会是多少？
2、如果中储物流地块出让，地价将会是多少？
长白已经没有土地了，头部个问题被曹仲抢答。而第二个问题，大家可以在土地出让前好好的猜一猜。
以前土拍之后，大家头部件事是将配建成本加到地价中，计算出一个“实际地价”。
随着“沈八条”的到来，大肆竞配建拿地的场面将成为历史。
以前各大开发商拼的是谁能将产品高价卖出去
所以今年下半年恐怕不会诞生新地王了。
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