沈阳这两个“临河”核心发展板块来了
沈阳市第十三次党代会作出着力打造“一河两岸”的战略决策，浑河一跃成为城市发展新轴线。随着“河央区”逐渐饱和，浑河已向上下游延伸发展，多个新兴板块脱颖而出。今天，我们聚焦浑河岸边两个相邻板块，于洪新城南阳湖板块和经开区中关村板块。
2020年7月31日，作为沈阳·中关村的“核心组件”之一，沈阳中关村科技创新基地规划方案正式揭面。随着中关村科技创新基地的“落地”，全新的发展板块诞生——中关村板块；于洪新城是沈阳“老牌”楼市板块之一。经过多年的开发建设，于洪新城东部已高楼林立，而南阳湖街以西的区域正在开发中，我们将其称之为于洪新城南阳湖板块。
南阳湖板块与中关村板块隔三环相望，近期均迎来重大利好。
于洪新城上沙国际公园城、沈阳中关村科创基地
此前，《沈阳市城市核心发展板块划定方案》发布。沈阳市按照国家中心城市的定位和沈阳“十四五”发展转型期的需求，划定35个核心发展板块。值得关注的是，于洪新城上沙国际公园城、沈阳中关村科创基地“入围” 滨水特色功能区。
乍一听“上沙国际公园城”，相信很多人比较陌生。其实， 上沙国际公园城就是大家熟知的“ 于洪新城河滩地”。
上沙国际公园城规划面积2.7平方公里，发展定位为“国际智城、活力门户”，浑北“产城景”融合展示带，以商业服务、商务办公为主导功能，以医疗、体育为辅助功能。作为于洪新城的“门面担当”，它的发展也将对整个于洪新城起到重要的带动作用。
而沈阳中关村科创基地规划面积2.8平方公里，定位为京沈合作战略承载区、沈阳中关村科技创新转化基地、铁西生产性服务业示范区，以人工智能、信息技术、生物医药为主导功能，以商业金融、文化休闲为辅助功能。
另外，据报道，2月12日，沈阳市规划管理委员会召开主任会议，审议《沈阳市云溪湖景观概念设计方案》等。云溪湖公园，就坐落于中关村科创基地。
沈阳市规划管理委员会主任会议强调，要深化云溪湖景观概念设计。在设计理念上，要尊重自然、顺应自然、保护自然，注重生产、生活、生态“三生融合”，坚持产业社区化、城市生态化、生活人文化、功能国际化，以绿岛为底、以智慧为芯、以文化为韵、以休闲为主题，进一步优化景观结构。
以此来看，沈阳中关村科创基地将打造一个“湖”！
中一健康新城综合体、辽宁圣丰健康产业新城
据悉，在2月10日举行的“2022年首批沈阳市项目集中签约暨开工活动”中，于洪区参加签约仪式项目共计22个，总投资额222亿元，主要有投资120亿元的中一健康新城综合体项目、投资10亿元的永安机床小镇智能装备产业园等项目。
中一健康新城综合体项目拟选址于洪新城片区，占地311亩，建设集综合性三甲国际医院、五星级酒店、总部商业楼宇办公于一体的大型健康新城综合体项目。
辽宁圣丰健康产业新城项目：该项目为现代商务总部，项目位于铁西区位于沈阳经济开发区中央大街与开发二十二路交汇处。广东圣丰集团拟投资100亿元，在经开区投资建设“东北智慧健康产业园”项目，将突出打造代表世界生物医学尖端科技前沿的东北智慧健康产业园。
铁西区政府网显示，铁西区在2月份与辽宁圣丰集团签署总投资100亿元健康产业新城项目协议，项目内容包括建设广东圣丰集团辽宁总部、圣丰生物医药研发中心、大健康养老地产、五星级酒店及大型商业综合体等内容。
土地储备充足 两大板块4宗地块或将入市
土地资源，是板块发展之基。南阳湖板块、中关村板块土地储备充足。
此前，沈阳经济技术开发区推介区域内六大板块的26宗地块。其中，中关村板块就推出了11宗地块；而南阳湖板块甘官村、上沙村、金沙村、富官村、于台村等多个区域均在征收中。
另外，据报道，2月22日，沈阳市自然资源局在市规划展览馆组织召开“优化营商环境·彰显规划力量·助力核心板块——房企座谈会”。在会上，市土储中心主任刘明国进行了地块推介，并对优质地块进行了详细讲解。
2022年沈阳共推介出39宗房地产开发重点地块，于洪新城占3块，分别为于洪河滩地-1地块、于洪新城93-1、-2号地块；中关村板块1块，为中关村G93地块。
于洪新城“河滩地”终于出地了，受到众人的关注。据悉，于洪河滩地-1地块位于整个河滩地的东端，临近南阳湖大桥和浑河，体量较大。
于洪新城93-1、-2号地块两宗地块位于于洪新城第二小学西南侧，区域正处于开发阶段，周边有龙湖、美的等项目。值得关注的是，地块临近在建地铁三号线地块 图片来源于网络
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