沈阳新开：土地溢价 收益猛增
亮点聚焦一：产业成功转型，浑南开发面临重大机遇在经历了重大资产重组之后，公司已脱胎换骨为以从事城市基础设施、公用事业设施和土地开发等项目建设经营为核心业务的开发区建设企业。近两年来，沈阳市政府加大了开发浑南新区的力度，目标是以浑河作为城市的中轴线，把这里建成北方浦东。为此沈阳市政府投入了巨资完善基础设施建设，带动浑南的进一步开发，形成了新的城市格局。作为南湖科技开发集团公司（即浑南新区国有资产经营公司）控股的惟一一家上市公司，公司具有优先开发浑南新区项目的权利。去年，浑南新区完成了4亿美元的招商引资任务，占沈阳市总招商额的20％，足见其在当地城市规划中的重要性。今年以来，包括芯片、航空发动机在内的一些大项目相继签约、动工，必将为公司的发展提供良好的外部环境。亮点聚焦二：大学城项目启动，带来供热工程的火爆为了解决浑南新区中心区大学城的集中供热环保要求，公司先后投资1.62亿元建设浑南新区二、三区供热工程项目。随着沈阳建工学院、沈阳工业大学等学校的陆续迁入，工程的持续建设及热源需求的不断增长，该项目将为公司带来比较稳定的收入。亮点聚焦三：4600万元转让土地收益，带来投资价值升温按照《财政部国家税务总局关于供热企业税收问题的通知》，2003年至2005年供暖期间，公司向居民收取的采暖收入暂免征收增值税，生产用房暂免征收房产税，生产占地暂免征收城镇土地使用税。上述税收优惠政策将会对公司的经营利润产生长期的影响。除了税收优惠政策之外，公司又收到了一份意外的大礼包。公司使用面积为16.69万平方米的建设用地使用权被有偿收回，沈阳浑南新区土地储备交易中心同意以评估价格2亿元作为收购价款。上述土地置入时价格为1.28亿元，本次转让扣除各项税金后取得转让收益约4600万元。粗略计算，沈阳新开()的每股收益将直接增加0.24元，较季报收益增长了6倍多，同时市盈率等经济指标修正之后，使得该股的投资价值立即升温，目前随大盘调整之后不足6元的价位实在是低吸的最佳机会。从走势上来看，在大盘屡创新低的情况下，该股却仍然保持着良好的上攻形态，MACD指标的底部持续背离，表明股价的下跌空间已被基本封杀；另外尤其值得关注的是该股已突破自1748点回调以来所形成的下降趋势线，报复性反弹随时可能出现。该股连续两个交易日收出带有长下影的K线组合，预示着强劲的扬升行情即将展开，建议投资者重点关注。（来源：信息早报）
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