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　　原标题：8.30沈阳土拍3宗地块拍卖手册 图文直播&视频直播

　　观看本次土拍图文直播（今日 上午10：00正式开始）

　　观看本次土拍视频直播（今日 上午 10：00正式开始）

　　该宗地块坐落于于洪区，占地面积19134.31平方米，规划用途为居住和商业，用地性质为居住，容积率不大于3.5，大于1.0，商业比例不大于5%，居住70年，商业40年，起拍价格为2421元每建筑平方米，起拍总价为1.6亿元。

　　视频：地块南至千山西路 地块周边已用围挡立起

　　8月15日，赤山路南八家子地块蕞终被华润以5700元每建筑平方米的价格竞得总价4.67亿，溢价率73%。如今，北二环再次推出一宗新地，人们对该宗地块地价是否破6议论纷纷。

　　从商业配套上看，地块周边已交付社区底商可以满足地块人们日常生活所需，另外，距离地块两站地距离的包道农贸综合大市场也可以满足人们日常的生活需要，但从目前来看，地块周边仍需要大型商业综合体进驻来提升整个板块居民的舒适度。

　　地块周边品牌云集，悦时光、玉祥明居、兴隆御府、银亿万万城、中海城、格林木棉花、万科长江府及华润刚刚在板块内摘得的赤山路八家子地块均在地块周边。从价格上看，地块周边项目可谓是高性价比、高端房源兼具。既有适合年轻人的高层产品，也有适合改善置业的洋房产品。

　　千山西路39-1号地块地价能否破6成关注焦点

　　地块土地面积达64834.97平方米，虽然起拍价格不高，但由于地块体量相对较大，因此起拍总价也达到了3.58亿，结合2.2的容积率，不难看出未来大东新城又将再出低密新品了。

　　按照建筑产业化要求建设，项目整体预制装配化率须达到30%，商品住宅须实行全装修；该宗地竞得人须为大东区配建一所中学，《大东区职业技术学院地块项目配建学校协议》作为制式文本随同地块竞买文件发放，竞买人在参与竞买时，须同步签署上述协议，地块成交后，由地块竞得人按协议约定出资完成以上配建项目的全部工程。

　　结合大东区2016年出让的几宗地块来看，大东新城正在稳步向东推进，不仅区域内已经出让的地块迅速被开发，并吸引了大批购房者，而且区域内多条新修建的市政道路也为区域发展铺平了前路。

　　目前来看，地块周边仅生产路自西向东，连通望花北街与榆林大街，其它市政道路均在修建中，其中地块西侧的柳林一街目前已经夯实，初步形成了一条道路，且地块北侧道路基本铺设完毕，但道路南侧规划的轩兴五路目前只有土道，尚未成型。且从地图定位来看，地块南侧与“华晨汽车销售物流部15号车库”十分临近，而地块东侧的市政道路尚未划分明确。

　　从高层到洋房再到别墅，可以说望花再也不是此前人们印象中的“望花屯”了，无论是经过3年多开发建设，从“土道”成为“花开遍地”的轩兴四路，还是正在发展建设中的生产路，都能看出在短短几年内，这一区域的变化与发展。

　　2016年，大东新城与旭辉“三拍三收”吸引了无数目光，这次大东新城第四次“放地”，旭辉是否“跟进”，实现在大东新城的“四连拍”势必将成为城中话题。

　　大东汽车城再出新地 旭辉“四连拍”或成焦点

　　该宗地块占地面积为135568平方米，用地性质为商业（其他商务用地），容积率不大于1.5 ，商业比例不大于100%，起拍价格为524元每建筑平方米。

　　365勘地小组根据公开资料找到了该地块大致位置，地块西侧为沈阳方特欢乐世界，东侧紧邻进步新居，位于陵园北街与蒲田路交汇处西侧。目前，地块有部分农作物耕种，部分处于净地状态。

　　沈阳方特欢乐世界、七星海洋世界、雨田实验学校均在地块周边，地块周边住宅项目有荣盛盛京绿洲、三盛颐景御园、龙湖香醍漫步。

　　近两年沈北商业供地较多，自权健医院、迪卡侬、辽宁新益农信息科技有限公司先后拿地，沈北新区在医疗、商业上都有了实质性的新发展，在如今沈北新区各方面发展大势的情况下，本次沈北新区商业供地将是以上哪些领域的商业呢？

　　13万平商业用地入市 沈北商业发展将再升级？

　　9月6日土拍预告（三宗）及其中一宗地实勘：

　　9月15日于洪汪河路南1号地块出让 2811元起拍返回搜狐，查看更多

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