保工街一环边商业地块顺利出让，地块因优越的地理位置、地上20米限高等因素引起业内广泛关注。

　　蕞终，宗地编号TX2016-04，保工街北四路地块被沈阳福泰源房地产开发有限公司以7600元/建筑平方米，0.53亿元竞得，铁西一环商业地价创新高。据悉，竞得企业签完成交确认书离场，地块动工时间需要等条款下来后再定，对于地块规划等均未透露。

　　365勘地小组根据地块公示信息找到保工街北四路地块，根据实探发现地块目前处于净地状态，临街几个方向均有围挡。

　　从地理位置上看，地块位于铁西区保工街北四路，东至保工北街绿化带，南至北四西路，西至用地界限，北至用地界限。目前为净地出让。

　　地块土地面积4333.14平方米，用地性质为商业，容积率不大于1.6。建筑限高（地上）20米，出让年限40年。起拍价格为7500元/建筑平方米。

　　另外公开资料显示，地块备注条件有以下要求：

　　1、建设用地面积数值及范围以实测宗地图确定的出让面积及范围为准。

　　2、具体规划指标详见《规划设计要点》。

　　从地理位置上看，地块位于一环边上，作用便捷交通的同时，也拥有众多便捷的生活配套。

　　从交通上看，地块旁242、302、114、184、204、297等多条公交线路位于地块周边。另外，地块距离沈阳地铁一号线米左右的距离，对于商业地块而言，也是一大便捷因素。地块周边的众多交通，可将人们送达至兴隆大都会、沈阳北站、五爱市场、沈阳站等城市重点区域。

　　地块周边成熟商业、企事业单位为地块提供人气保障 365淘房/摄

　　从商业上来看，地块周边香江家居、希尔斯池典、卓越家居广场等均位于地块周边，与此同时，地块距离北一路万达广场、沈阳国际纺织服装城等距离较近。

　　与此同时，地块周边大型企事业单位和学校较多，未来也可以为地块提供较多的人气。

　　024保工印象万科圣丰翡翠之光等项目均有商业规划 未来相爱相杀成疑 365淘房/摄

　　从目前来看，地块周边拥有多个已经交付的园区，如其仕和裕、艺格春天、西部风情、弘景花园为地块的商业提供较高的人气保障。与此同时，地块周边其仕和颂、024保工印象万科圣丰翡翠之光等项目也因地块的存在再添利好。

　　365勘地小组在地块周边走访时发现，其仕和裕大部分社区底商尚未营业，大多数处于招商及出租的情况，这些社区底商对于地块而言在一定程度上，存在竞争。

　　与此同时地块旁024保工印象、万科圣丰翡翠之光等项目均有大体量商业规划，未来与地块形成相互促进，还是相互竞争的关系仍需要看各个商业的未来规划。（365淘房）返回沈阳365淘房

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