5851元建筑平方米长白领事馆东-2地块由“沈阳中东港商业”竞得
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原标题：5851元/建筑平方米 长白领事馆东-2地块由“沈阳中东港商业”竞得
据栋察楼市&365淘房获悉，沈阳中东港商业地产开发有限公司以5851元/建筑平方米竞得长白领事馆东-2地块，长白领馆区再添一家新房企。
据相关资料显示，沈阳中东港商业地产开发有限公司经营范围涵盖房地产开发；市场开发；酒店管理；自营和代理各类商品和技术的进出口（但国家限定公司经营或禁止进出口的商品和技术除外）；入境旅游业务、出境旅游业务；文艺演出；房屋摊位租赁；设计、制作、发布、代理国内外各类广告；化妆品、珠宝首饰、手表、皮具、皮革、服装、鞋帽、眼镜、针纺织品、玩具、体育用品、文化用品、日用品、办公用品、纸张、影视器材、五金交电、工艺美术品、家居用品、花卉、家用电器、通讯器材、初级农产品、计算机软硬件及外辅设备、建筑材料、装饰材料、预包装食品、水产品销售；会议及展览展示服务；餐饮管理；商务代理服务；旅游信息咨询；农副产品收购；室内儿童游艺服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）等多项业务。
此前，365淘房&栋察楼市勘地小组对地块进行实地勘探。
作为2018年沈阳最亮眼的板块，长白领馆区每一个动作都引人关注。如今地块一出，势必成为众人关注的焦点。
通过实地勘探，365勘地小组找到该宗地块的所在位置。东至30米规划路，南至浑南西路20米规划绿线米规划路。但从地理位置上看，地块南向距离浑南西路较近，西侧距离领事馆路较近。从目前来看，地块为净地出让。
从公开资料上显示，该宗地块坐落于和平区长白岛经济区，占地面积188074平方米，用地性质为居住商业，容积率大于1.0不大于2.4，商业比例不大于37%，出让年限住宅70年，商业40年，起拍价格为5851元/建筑平方米，地块总价26.41亿元。
另外，据公开资料显示，地块备注条件有以下要求：1、该地块出让面积以实测为准。2、该地块采用限地价、竞产权无偿移交政府租赁住房模式；3、具体要求详见《竞买文件》。
地块周边街路实景 365淘房&栋察楼市/摄
从地理位置上看，地块距离浑南西路较近，可通过浑南西路到达浑南、于洪新城、长白岛等南部区域。
从环境上看，沈阳哥德杯世界足球公园、长白岛森林公园均位于地块周边，不仅能给板块提供良好的生活所需，更能在一定程度上促使板块环境越来越好，愈加宜居。
领事馆路连接长白北路公铁桥施工现场
与此同时，笔者在板块内实探发现，领事馆路连接长白北路公铁桥正在紧张施工中，据现场工作人员表示，目前有两条道路正在施工，未来可通过这些线路直接到达长白岛、浑南等城市各个区域。
和平全民健身中心实景 365淘房&栋察楼市/摄
另外，从公共配套设施上看，地块距离和平全民健身中心较近，据周边人士表示，场馆内已有人员在此处锻炼健身。未来在板块内生活的人们也可以率先享受到便捷的生活。
但从整体上来看，地块周边公共交通、商业配套较少，日常出行、购物等都需要到长白岛及周边各处，从目前来看，板块各项配套尚需完善以满足未来业主生活所需。
地块周边项目实景 365淘房&栋察楼市/摄
从公开资料上显示，地块商业比例不大于37%，相比较而言，地块的商业比例较高，这对房企而言是一个考验，但待地块交付之后，对于板块内生活的居民是一大利好。
从现场实探来看，地块距离万科翡翠滨江项目相距不远，地块已经开始动工，目前项目现场营销中心尚未竣工（星河临售中心于9月初开放），项目目前在售的是洋房、高层产品。从目前来看，长白岛内的众多项目未来也将成为地块的竞品。返回搜狐，查看更多
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