8月21日，沈阳土地交易市场上演重量级土地拍卖，其中南堤西路南-3号地块因其位于长白，且有限价、配建学校等广受众人关注。

　　蕞终，宗地编号CB2019-004，地块名称南堤西路南-3地块，被方大以10400元/建筑平方米竞得，总价15.62亿元，溢价率30%。据悉，方大集团董事长崔建军表示未来将打造高端的低密度多层和高端的高层产品，精装住宅产品，看好领馆区未来发展，未来还会考虑在沈阳拿地。今年会动工，预计明年推售。方大在此之前在沈阳开发过方大胜景、方大上上城项目。

　　从公开资料上显示，该宗地块坐落于和平区，占地面积75077.12平方米，用地性质为居住商业，容积率不大于2.0，大于1.0，商业比例不大于5%，住宅70年，商业40年，建筑限高80米，起拍价格为8000元/建筑平方米，蕞高限价10400元/建筑平方米。

　　此前，365勘地小组对地块进行现场勘探。

　　从现场实探来看，地块周边景观资源丰富，但从整体上来看各项配套仍需要完善。

　　从交通上看，地块距离地铁九号线公里的距离，未来居者可通过地铁九号线到达城市各个区域，与此同时，地块东侧距离长白岛醇熟生活区较近。

　　从景观上看，地块距离沈阳和平杯世界足球公园、浑河较近，地块周边的居民可享受优渥自然资源带来的景观。从整体上来看足球公园总面积86万平方米，拥有40片足球场以及40万平方米的草坪、地被及水生植物，拥有自行车道、跑道、足球元素雕塑区，1.3万平方米的人工湖以及多种园林小品等景观，是自然环境优美、设施先进齐全的综合运动休闲公园。未来也可为地块业主提供良好的休闲、健身空间。

　　此前已经进驻板块的中东港会给板块提供良好的商业所需，板块商业值得期待。

　　由于板块正处于开发和不断完善的阶段，所以从整体上来看，地块周边的教育、医疗、商业配套尚需完善，板块内居民可在长白等区域满足日常生活所需。

　　未来，栋察楼市将对地块进行持续追踪，敬请关注。

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