沈阳市沈河区悦宾街1号方圆食街及方圆超市出租（租期3年）
原标题：沈阳市沈河区悦宾街1号方圆食街及方圆超市出租（租期3年）
沈阳市沈河区悦宾街1号方圆食街及方圆超市出租（租期3年）
产生的水、电、燃气费用由承租方负责。出租方仅提供空调供热制冷服务，物业费包含在房租租金内。保安、保洁及其他物业管理工作和费用由承租方自行负责。房产用于商业经营或办公
方圆食街经营范围为食堂加主题风味餐饮，超市经营范围为食品、日用品等。
承租方须对餐厅自行出资进行整体改造，使其满足市场监督管理部门、消防部门、城市管理等部门的要求并符合现代写字楼食堂的智能化、美化、亮化需求，整个装修过程必须征得出租方书面同意后方可施工。
1.承租方不得将方圆食街、方圆超市经营食堂、主题风味餐饮及超市以外的业务，不得擅自停业,不得擅自进行转租。
2.承租方须经营食堂饭菜，实现方圆大厦驻厦机关企业就餐工作日早餐5元以内、午餐10元至20元，要求做到营养配餐，荤素搭配合理，风味档口的经营品项须符合地域特色、符合方圆大厦驻厦企业需求且受欢迎，必须提供免费汤。
3.承租方必须严格遵守《食品安全法》、《环境保护法》、《消防安全法》及食药监督、卫生防疫、消防、城管等部门和出租方的相关规定，并能够自觉接受各部门的监督、检查，同时承担相应法律责任。认真做好防火、防盗及有关安全、宣传工作，若出现安全事故，其法律等相关责任完全由承租方承担。
4.方圆食街南侧1个包房、北侧扶梯旁2个包房在早餐和午餐时段仅限出租方使用。
5.提供食堂或美食街成功运营案例。
6.具有独立法人资格，能够提供餐饮服务许可证、食品经营许可证等相关资质证明，有相关的营业范围。
7.承租方须接受出租方监督考核，若服务不达标或出现消防、食品安全卫生问题，则出租方可以随时终止合同，承租方须无条件退租，出租方按照当年度租赁实际发生的天数，将剩余已收租金退还承租方。因上述原因解除合同的，出租人无需向承租人承担其他赔偿责任。
8.承租方配合出租方保证原卡充值金额能够在食街和超市正常使用。
9.承租方需按照方圆超市进货价采购现有库存（库存价值约50000元）
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