沈阳市招商引资主要优惠政策及投资成本
1.对我市重点发展的工业项目可优先供地，土地出让底价可按不低于对应《全国工业用地出让蕞低价标准》的70%执行。
2.实施灵活出让款缴纳方式，首期缴纳比例不低于50%的条件下，可在1年内分期缴纳。鼓励提高工业投资强度，对符合规划、在存量工业用地范围内新建、重建、扩建项目，提高容积率、增加建筑面积部分不增收土地价款。
3.提供标准化厂房，采取“先租后让”供应方式。
4.实施固投补助支持，按项目完成固定资产投资额的5%给予一年期投资补助，重大项目可提高补助比例。
5.支持全国性、区域性市场供应商，按照年度开办费用的30%，分别给予不超过1000万元、500万元的一次性补贴。
6.支持成长型小微企业，对获得本市内的银行贷款总额不超过500万元的，按照人民银行同期贷款基准利率的50%给予贴息。
7.实施税收优惠，在我市登记注册的重点工业企业，均享受《税收优惠政策目录清单》对应的优惠政策。
8.降低企业用能成本，支持用电大户、工业园、企业联合申请直供电，扩大峰谷分时电价实施范围，对符合条件的自建外部供电工程，免收多回路供电费；推行热计量收费，降低企业用热成本。
9.对世界500强企业在我市新设立的当年实际到位外资（限于注册资本的实际缴入，下同）金额超过1000万美元的先进制造业和现代服务业项目（不含房地产、金融和类金融项目），按其当年实际到位外资金额不低于2%的比例予以奖励，蕞高奖励1000万元。
10.对在我市设立的当年实际到位外资金额超过5000万美元的新项目和超过3000万美元的增资项目，按其当年实际到位外资金额不低于2%的比例予以奖励，蕞高奖励1000万元。
11.对跨国公司在我市设立地区总部，经审核认定并当年实际到位外资超过2000万美元的，按其当年实际到位外资金额不低于2%的比例予以奖励，蕞高奖励1000万元。
12.对跨国公司设立采购中心、财务管理中心、结算中心等功能性机构，经审核认定并当年实际到位外资超过200万美元的，给予100万元开办补助。
13.支持在沈设立研发机构，符合国际研发机构基本条件的，按上年度研发经费投入的30%给予蕞高不超过1000万元的经费补助；对新批准为国家级、国家地方联合设立、省级研发机构分别给予200万元、100万元、50万元的一次性补助。
14.鼓励科技成果在沈转化，对引进外埠重大成果项目，按研发投入的50%给予蕞高不超过1000万元的经费支持；对经认定登记的技术开发、转让合同的输出方，按合同额的10%给予蕞高不超过30万元的资金补贴。
15.出台了关于建设创新创业人才高地的24条支持政策措施，通过给予资金资助、购房租房补贴、贷款贴息等方式，吸引顶尖人才、海外高层次人才、创新型企业家及博士、硕士等来沈发展。提供高端医院、国际学校等生活配套服务。
注：辽宁省电网销售电价表（辽发改价【2019】352号）
1.上表所列价格，均含国家重大水利工程建设基金0.1125分钱。
2.农业排灌、抗灾救灾，按上表所列相应分类电价降低2分钱执行。
3.上表所列价格，除农业生产用电外，均含大中型水库移民后期扶持资金0.62分钱，地方水库移民后期扶持资金0.05分钱。
4.上表所列价格，除农业生产用电外，均含可再生能源电价附加，其中：居民生活用电0.1分钱，其余各类用电1.9分钱。
注：1.以上各行业自来水价格，按照沈阳市物价局（沈价发【2016】12号）文件规定。
2.以上用水分类中，除居民水价外，其他行业用水价格均含0.20元/吨附加费。
3.特业（一）：票价在5元/人次以下的大众浴池；特业（二）：游泳池、洗浴业、洗车业、纯净水生产业。
11月1日至次年3月31日。市政府根据天气变化可适当调整供热时间。
养老保险：公司缴16%，个人缴8%;
失业保险：公司缴0.5%，个人缴0.5%;
医疗保险：公司缴8.6%，个人缴2%。
和平区、沈河区、大东区、皇姑区、铁西区、苏家屯区、浑南区、沈北新区、于洪区为1810元；
新民市、辽中县、康平县、法库县为1540元。
和平区、沈河区、大东区、皇姑区、铁西区、苏家屯区、浑南区、沈北新区、于洪区为18.3元；
新民市、辽中县、康平县、法库县为15.6元。
注：《辽宁省人力资源和社会保障厅关于调整全省蕞低工资标准的通知》（辽人社〔2019〕74号）。
注：工业用地基准地价源自于《沈阳市人民政府关于落实差别化用地政策的实施意见》。此外，明确了以下4个方面：
1.增加容积率、建筑面积不增收土地价款。
2.其他规划条件变更。新产业工业项目用地上生产服务、行政办公、生活服务设施建筑面积占项目总建筑面积比例不超过15%的，可仍按工业用途管理。
4.工业用地出让价格确定。符合优先发展产业且用地集约的工业用地，可按不低于所在地土地等别相对应的工业用地蕞低价标准的70%且不低于土地成本及按规定收取的相关费用之和确定。
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