(4)临街商铺、底商或社区商铺已投入经营时间1年以上，商业街商铺投入经营时间3年以上；

　　(7)承租人是金融机构及电信经营网点、国内外知名连锁品牌等租赁相对稳定及经营业态较为稳定，未出现长期空置的商业营业用房。

　　办理这项业务的房屋必须是办理了房屋租赁登记备案的。市房屋租赁管理中心提供便民措施：房屋租赁登记备案当日办结，开辟抵押登记“绿色通道”，银行快捷审批、放款，资料齐全当日审批、抵押后当日放款。

　　房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付房屋租金的行为。随着房地产市场的持续发展以及城市化进程的快速推进，作为房产交易中较为常见的行为之一，房屋租赁的交易越来越频繁，形式越来越多样，市场规模也越来越壮大。而面对130余万的城市流动人口、每年近10万的大学毕业生以及新婚夫妇、子女上学等大量的刚性需求，房屋租赁市场仍有巨大的发展空间，其作为房地产市场中不可或缺的重要组成部分，不仅能够起到优化房地产市场结构、抑制房价过快上涨、推动房地产市场健康发展的经济作用，还能够发挥解决城镇住房问题、维护社会稳定、构建和谐城市的社会功能。(记者 金丽昭)

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