39宗土地上架待售沈阳2022集中供地要来了？
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原标题：39宗土地上架待售，沈阳2022集中供地要来了？
22日沈阳自然资源局举办的房企座谈会刷屏了。
市场好的时候，这种座谈会就有很高的关注度，现在楼市乍暖还寒时候，更加引人注目。
此次座谈会上介绍了沈阳市国土空间总体规划及相关情况、沈阳市核心发展板块建设情况，并推出了2022年沈阳房地产开发重点地块，共计39宗。
不出意外，土地成为座谈会后最热的话题。
一方面，两个规划早已公开，不算是新闻；另一方面，当前市场刚从去年的波动中缓出一口气，大家都期待沈阳楼市是否会有进一步利好，土地无疑是最具有标志性意义的因素。
而此次推出的39宗土地也确实很有看头。
首先，39宗地块与35个核心板块高度重叠。
我们将沈阳核心板块图与亮相的39宗地块地图进行了重合对比，发现，这次座谈会上推出的地块大多数都位于35个核心板块及周边区域，土地出让配合规划落地的意图非常明显，也标志着35个核心板块建设已经进入实质阶段。
预测部分位于核心板块规划范围内的地块，或将根据不同板块的规划定位，搭配相应的出让条件和要求。
本次推出的39宗地块，有22宗位于三环内，占比超过50%，二环内地块11宗，占比达28%。
需要注意的是，2021年的第三次集中供地也呈现出回归主城的趋势。这样的趋势表明，沈阳在向外围扩张的同时，也越来越注重城市更新和城市升级。未来几年，购房者可以多多关注主城的新盘项目。
此次推出的39宗土地，整体品相都不错，有不少“尖叫”地块，比如药科大学地块、东药南长区地块、北市三四期地块、高官台街东-2地块、丁香湖滨湖区地块、轩兴四路北-1地块、原加工厂北区、南区地块、富民南街11号地块等。
其中，富民南街11号地块根据地图比对，应为此前就被关注的中储物流地块。
这些地块总体来说都拥有相当规模的面积体量，开发空间大，便于操作。50%以上的地块在板块、地段、交通、生态、教育、商业等方面具有明显的比较优势，极具开发价值。
此外，39宗地块中，有许多熟面孔，有18宗在2021年流拍或停止交易。
今年再次推出，势必会降低一些条件，或许会有出乎意料的性价比。
总体来看，确实是开发商非常不错的建仓机会。
不过，此次座谈会后，也给沈阳今年的土地市场和楼市留下了一些悬念。
关于所推出的土地，此次座谈会上给出的标题是“2022沈阳市房地产开发重点地块介绍”。
那么，2022年沈阳拟出让土地是否只有这些？是否准备在今年第一次集中出让全部上架？还是会分别在三次供地中分别出让？最重要的是，在经历了一段波动后，开发商是否有拿地意愿？又是否有充足的现金流来拿地？其中如药科大学、老市委地块等被广泛关注的地块能否引爆楼市？
这些都是未知数，一切都等待时间去揭晓。返回搜狐，查看更多
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