2016年8月9日，一场沈阳经济技术开发区的土地拍卖会在沈阳土地交易中心举行。

　　在前期公告的三宗地块中， 沈辽路-92号地块由于无竞买人报名而流拍。另外两宗地块顺利在本次拍卖会中出让。

　　蕞终，洪湖二街-1号地块被9号牌持有者富禹以3320元每建筑平方米的价格竞得；富禹开发部孙姓工作人员表示，该地会继续延续品质，目前规划为低密度多层与多层产品。作为本土开发商，对沈阳市场有信心，将会做更好的产品。

　　开发大路-27地块被1号牌持有者美的以2600元每建筑平方米的价格竞得。美的表示，将采用美的地产产品系打造该地块，但具体产品还未确定。未来地块会有一定商业配套，售价还不方便透露。

　　365淘房先期对两宗成功出让地块均进行实地勘探。

　　开发大路-27地块宗地编号为JK2016-24，地块名称为开发大路-27，东至一号街、南至开发大路、西至用地界线、北至七号路。地块面积103615平方米，规划用途为居住商业，容积率大于1.0不大于2.0，居住出让70年，商业出让40年。起拍价格为1725元每建筑平方米。

　　在地块现场我们看到，开发大路-27地块位于开发大路与一号街交汇处的西北角，毗邻三环绕城高速，北至七号路。据地铁口等待拉活的司机介绍，该宗地块为广汽日野（沈阳）汽车有限公司原址，目前该厂依然存在，地块为厂区的一半，目前已经平整好待售。可以说，该宗地块是连接沈阳经济技术开发区核心板块与中德装备园的一个重要衔接点。该地块蕞大优势为紧邻沈阳地铁一号线四号街站地铁口。

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　　根据沈土拍[2016]23号公告，洪湖二街-1地块宗地编号为JK2016-40，地块名称为洪湖二街-1，东至洪湖二街、南至用地界线、西至用地界线平方米，用地性质为居住商业，容积率大于1.0不大于1.4,住宅出让70年，商业出让40年，起拍价格为2898平方米，净地出让。

　　在现场，我们于洪湖二街与沈新路交汇处西南角发现该宗地块，地块南侧紧邻沈阳中外运物流有限公司，北侧紧邻风和美苑，与洪湖二街相隔，正对面为沈阳水产批发市场，东北角为天一名筑项目。我们看到，目前地块正在平整之中，有少量机械在地块之上作业。地块上有不少已经长成的树木，目前并未被拔起或砍伐。

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　　两宗地块的顺利拍出，为沈阳版一带一路，也就是铁西区一核两翼战略大格局之核心再添筹码。随着近年来区域内地块的不断出售与品牌房企的相继开发，区域内新建商品住宅品质得到极大提升，相信，在未来，今日所拍出的两宗地块，也将有更好的规划与开发。（365淘房 杨旭）

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