365土拍：万科72轮次11050元每平竞得曹仲地块深耕长白
用地。地块高起点亮相，也让人们对于长白岛、后长白时代的未来产生好奇。
经过72轮次竞拍，最终，宗地编号CB2018-1，地块名称曹仲南堤西路南-1（南）地块，被万科11050元/建筑平方米的价格竞得，总价17.6亿元，溢价率36%。
曹仲南堤西路南-1（南）地块示意图
此前，365淘房勘地小组对地块进行现场勘探，带回第一手资料。
曹仲南堤西路南-1（南）地块基本情况
2017年沈阳土地市场分外火热，2018年依然延续这种火热的态势。2017年和平区仅有一宗住宅用地出让佳兆业省气象局西地块。如今，时隔一年和平区长白岛旁曹仲南堤西路南-1（南）地块出让，8125元/建筑平方米的起拍众人纷纷惊呼，新地王即将产生。
通过实地勘探，365勘地小组找到该宗地块的所在位置。该宗地块东向为22米规划路，南向为40米规划路，西向向22米规划路，北向为18米规划路。经笔者实探后发现，地块处于净地状态。
从公开资料上显示，该宗地块坐落于和平区，占地面积79762.8平方米，用地性质为居住商业，容积率不大于2.0，大于1.0，商业比例不大于15%，住宅70年，商业40年，起拍价格为8125元每建筑平方米，起拍总价12.96亿元。
从现场来看，从地块可以直观看到浑河、在建地铁九号线，地块北侧为沈阳哥德杯世界足球公园。环境、景观等优势明显。
经笔者实探发现，地块距离在建地铁九号线公里，从地块步行至地铁九号线分钟；另外，地块距离沈阳哥德杯世界足球公园约400米的距离，未来业主可享受便捷的生活配套。
沈阳哥德杯世界足球公园实景 365淘房/摄
据悉，沈阳哥德杯世界足球公园于2016年8月11日正式对外开放，东起长大铁路，西至老背河，南起浑河大堤，北至浑河，全长3.3公里。足球公园总面积86万平方米，拥有40片足球场以及40万平方米的草坪、地被及水生植物，拥有自行车道、跑道、足球元素雕塑区，1.3万平方米的人工湖以及多种园林小品等景观，是自然环境优美、设施先进齐全的综合运动休闲公园。未来也可为地块业主提供良好的休闲、健身空间。
经实探后发现，地块周边公共交通、医疗、教育、商业等配套明显不足，需要板块进驻开发商后进行完善。
地块旁辽宁渤海学院实景 365淘房/摄
地块距离浑南西路上的地铁九号线淘房/摄
从公开资料上显示，地块容积率不大于2.0，大于1.0，根据容积率来看，地块应为低密住区。产品上来看，未来定会以较低密度产品为主。
未来，365淘房将对地块进行持续追踪，敬请关注。
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