沈阳土地市场会有第三拍吗？
【小二说】沈阳土地市场会有第三拍吗？
【规划】招商蛇口地产东规划路项目规划许可批前公示
【民生】沈阳市2022年公共租赁住房1878套房源进行公开摇号配租
【房企】中海天钻列入2022年度辽宁省第二批绿色建筑评价标识项目
时间来到2022年四季度，很多关注楼市的人都在好奇一个问题：土地市场的第三拍会来吗？
回顾今年的土拍市场，截止10月末，沈阳已完成两次集中供地。
6月15日，沈阳2022年首次土拍姗姗来迟，共有8宗地块挂牌交易，最终成功交易7宗，其中包含4宗住宅用地，成交总面积为14.3万平，成交总价约14亿元！
随之，沈阳第二次集中供地在今年9月28日完成，挂牌交易13宗地块，最终成功交易10宗，成交地块总面积约62.4万平，成交金额 49.31亿元！
截止10月末，沈阳今年累计供应的全部土地面积为250万平方米，同比去年下降68%，累计成交144万平，同比下降78%。同年初发布的2022年度沈阳住宅用地供应计划表中的市区供地463.2万平的目标相差甚远。如果从预期来看，沈阳土地市场三拍的概率不小。
当然，不拍的可能性也非常大。首先，由于资金压力，房企今年普遍拿地意愿降低。今年沈阳两次供应的地块均为底价成交，无溢价。在第二批次集中供地中，报名房企5家，现场除中金和东易城市更新各自拿下一宗地块外，其余8宗地块均被沈阳地铁控股公司摘得，房企们对拿地意愿低迷，持谨慎态度。
不只是在沈阳，来看各个房企今年度的拿地情况，近日，中指院发布“2022年1-9月全国房地产企业权益拿地金额排行榜TOP100”，华润、中海、保利占据榜单前三。2022年1-9月50强企业累计权益拿地8515亿元，较2021年同期50强企业累计权益拿地金额17661亿元下降51.79%。
由此可见，房企全面收窄布局，在各个城市均暂缓拿地。从这一点来看，第三拍出现的概率可能会受影响。
还有一点需要注意，在今年第二次土拍中，沈阳地铁一举拿下8宗地块，为土拍市场托了底，但10月份财政部印发《关于加强“三公”经费管理严控一般性支出的通知》，其中提到严禁通过举债储备土地，不得通过国企购地等方式虚增土地出让收入，不得巧立名目虚增财政收入，弥补财政收入缺口。部分分析人士认为，此举意味着城投兜底拿地的时代过去了。如若真的如此，土地市场没了城投托底，开发商亦无意出手，无疑将大大降低土地市场热度。
综合如上分析来看，沈阳的第三次土拍是否会到来，的确是悬念丛生。房小二网认为，如若有第三拍，优质地块叠加充足的利润空间或许才能刺激房企的拿地意愿。
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招商蛇口地产东规划路项目规划许可批前公示
招商蛇口地产东规划路项目，规划用地性质为城市道路用地，道路南起文台路，北至文大路，道路长度370.444m，道路等级为城市支路，规划红线m。建设单位现已委托设计单位按照相关技术标准和规范完成建设工程规划设计方案，现予以公示并公开征求意见。
公示及收集意见日期：2022年10月31日——2022年11月8日（7个工作日）
中海天钻列入2022年度辽宁省第二批绿色建筑评价标识项目
11月1日，辽宁省住房和城乡建设厅发布关于2022年度辽宁省第二批绿色建筑预评价标识项目的公告。内容如下：
根据《绿色建筑标识管理办法》、《辽宁省绿色建筑条例》、《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378）、《绿色工业建筑评价标准》（GB/T 50878）和相关标准，我厅组织开展了2022年度辽宁省第二批绿色建筑评价标识项目评价工作，并于2022年10月17日至2022年10月24日对通过评审的项目进行了公示，公示期无异议。现对2022年度辽宁省第二批通过绿色建筑预评价项目（见附件）予以公告。
稳楼市系列政策修复市场情绪 业界称行业景气度加快恢复
近日，中国人民银行行长易纲日前在十三届全国人大常委会第三十七次会议上作国务院关于金融工作情况的报告(以下简称《报告》)表示，保持房地产融资平稳有序，满足刚性和改善性住房需求，支持保交楼、稳民生，推动建立房地产发展新模式。稳楼市系列政策修复市场情绪 业界称行业景气度加快恢复
沈阳市2022年公共租赁住房1878套房源进行公开摇号配租
市房产局住房保障管理部门于2022年11月1日下午进行了沈阳市2022年公租房六个项目、1878套房源电脑公开摇号配租。本次配租房源共计6个项目1878套，其中单室房源1563套，双室房源315套。
6个项目分别为：凤凰新城、洪汇园、惠民新城、惠生新城、西雅美苑、雪莲雅居，租金标准为每月每套200-542元。
1-9月全市新签约亿元以上项目1696个
10月30日，从市商务局了解到，1-9月，全市新签约亿元以上项目1696个，同比增长12.8%。从项目规模看，新签约亿元以上项目中，100亿元以上项目6个，50亿元-100亿元项目9个，20亿元-50亿元项目38个，10亿元-20亿元项目75个，1亿元-10亿元项目1568个。1-9月，全市新落地亿元以上项目941个，同比增长38.2%。
沈阳1466家企业实行差异化减排
为推动绿色发展、高质量发展，打造生态优先、节约集约、绿色低碳发展的高品质城市，沈阳市创新开展重污染天气应急减排绩效分级，公布2022年沈阳市重污染天气应急减排清单。通过差异化减排等举措，沈阳市不断深入开展大气污染治理，积极应对重污染天气，近年来，重污染天气发生频次和强度均明显下降，由2020年的重度污染7天、严重污染1天，改善为2021年的重度污染5天、严重污染0天。今年截至10月中旬，重度污染1天、严重污染0天。
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