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“年终岁尾”是沈阳土地市场十分活跃的黄金期之一，第三季度没有土地储备的开发企业在年末拿地的可能性正逐步加大。继11月5日沈阳土地市场成功出让3宗黄金热地之后，沈阳土地市场11月中旬的两场土地拍卖会将由“供地大户”区唱主角，沉寂半个月时间的于洪土地市场首场土地拍卖会于11月12日上午十时在沈阳市土地交易中心如期举行，2宗于洪区沈胡路地块成功售出。》现场直播
2宗地块土地信息 365地产家居网 赵嫱/制图
宗地编号YHKF2013-024 于洪区沈胡路北3号地块被99号号牌持有者沈阳中港地产有限公司以楼面地价1116元/平米竞得。
宗地编号YHKF2013-006 于洪区沈胡路南4号地块被99号号牌持有者沈阳中港地产有限公司以楼面地价816元/平米竞得。
365地产家居网在土地拍卖开始前，对于洪区沈胡路北3号、于洪区沈胡路南4号两宗地块进行了土地实探。据笔者走访了解，两地地块位于沈胡路与三环路交汇处，临近中国机床城、东民村。地块所在区域交通较为发达，临近三环路，且位于沈胡路上，处于城市与城市间的交通要道。三环高速公路上与沈胡路的跨线桥已经竣工通车，将解决沈胡开发大道跨越三环高速公路交通瓶颈和运营安全问题，沈阳与胡台新城交通快捷性再次加强，这对机床、五金类产品的销售是极为有利的。合富辉煌发展策略中心总监何祥俊也表示，此地块很适合建造建材、五金类商铺。》》365勘地：中港看中于洪将入市两地块 欲建配住宅产业园
两宗地块临近中国机床厂 365地产家居网 张嵩嵩/摄
两宗地块中，宗地编号YHKF2013-024 于洪区沈胡路北3号地块土地性质为居住用地，该地块西侧便是东民村，村子中目前尚无多层、高层住宅，地块建设住宅产品后，主要的客户群便是东民村村民。距离项目较近的已经入住的小区是和泰馨城项目，目前均价在5700-5800元/平。虽然现在区域内的居住气氛不是很浓郁，但是在居住地块的北侧已经有一处施工接近尾声的回迁房居住区，入住后将极大提升区域的居住人气。而相关的生活配套，也会随着业主的入住而增加。
365地产家居网在土地拍卖结束后，头部时间采访了两宗地块竞得企业沈阳中港地产有限公司相关负责人吴鸿泽，在谈到沈胡路3号地块作为住宅用地未来的规划时，吴鸿泽表示：“中港非常看好这一版块的住宅市场，目前在这一区域成熟的项目不多。”在谈到住宅项目未来的定位、定价是否会参展区域内现有的和泰馨城项目时，该负责人坦言：肯定不会。具体的项目规划，该负责人并未透露。（365地产家居网 张思湘）
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