沈阳四月集中土地供应真的来了吗？
上周，一份表单在网络流传，有消息称4月份沈阳将集中供应住宅用地37宗，尽管出让时间、出让方式还没有确定，但这份土拍名单已经引起全民热议。
表单显示土地供应总面积362.72公顷，共计37宗。
沈河：3宗；皇姑：4宗；大东：3宗；铁西：3宗；沈北：6宗；浑南：6宗；于洪：4宗；苏家屯：8宗。
从供应数量来看苏家屯、沈北、浑南占据上风。
从供应土地面积来看，浑南、苏家屯、大东区遥遥领先，其中浑南为67.51万平。
根据房谱网发布的2020年沈阳土地市场数据报告。沈阳全年住宅用地成交72宗，成交占地面积617万平，预计实现建筑面积1159万平。所以，如果该表成线年规模进行供地，那么也就是说沈阳这一次就完成了近60%的额度。
此前，有分析认为集中供地会增加房企拿地的难度、带来资金压力，会造成之后楼市供应集中，而这个表显示的集中度如此之后，恐怕上述三种影响的结果会更明显。
当然，目前沈阳集中供地的蕞终消息还没有明确，所以首次集中供地是否按照前文表格执行尚未可知，但大胆推测的话，可能不会完全按照表格推出全部土地，毕竟一年有三次机会，如果按照去年的成交面积额度看，拿出去年的三分之一就够用。
但不管怎样，沈阳城市的发展趋势未变，投资逻辑也没有变化。毕竟是东北不可替代的区域中心城，未来的价值值得期待。
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