沈阳出台楼市新政：严控土地溢价提高首付（附政策全文）
中商情报网讯：9月6日，辽宁省沈阳市房产局、沈阳市自然资源局等联合发布关于《关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的通知》。
《通知》提高商品房首付比例，个人购买首套商品住房首付比例不低于30%规定,第二套商品住房首付比例提高到50%。首付款须一次性支付,禁止分期支付和“首付贷”付,禁止分期支付和“首付贷”。同时，将个人住房转让增值税免征年限由2年调整到5年。
《通知》提出严格住房用地出让溢价率管控。采取“限房价、竞地价”、“限地价、竞配建、竞自持”等方式出让住房用地。房地产开发企业竞配建、竞自持部分不计入商品住房开发建设成本。
《通知》要求房地产开发企业自取得商品房预售许可之日起10日内,须一次性公开全部准售房源和销售价格。同时，严格审核商品住房项目开发建设成本和住房装修标准。
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