沈阳出台八大优惠土地出让新政
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年10月26日 09:22:34住在杭州网沈阳市今年首次召开大规模土地招商推介活动，16宗适合运作环境优美的精品楼盘小区的“黄金地块”被集中推介，包括“所有行政事业性收费实行缓停收缴”在内的8条优惠土地新政策也被同时公布。系列举措让房地产开发商们觉得，“信心十足。 ”10月25日，沈阳市政府在沈阳市土地交易市场举办2008年第四季度指导性供地地块大型招商推介会和土地座谈会，吸引了国内外100余家地产企业参加。推出16宗地块进行推介，同时公布沈阳第四季度供地计划和8条优惠土地出让新政策，对如此“大手笔”的动作，沈阳市委常委、副市长邢凯在推介会上表示，此次推介的这些地块地理位置优越、升值潜力巨大，是沈阳为数不多的黄金地块。现在沈阳房地产市场需求旺盛，充满活力，发展空间巨大。房地产开发企业应抢抓机遇，坚定在沈阳的投资信心，实现城市和企业发展的双赢。
而本次推介的16宗地块包括了金廊七号、长青桥、皇姑区大榆路东、大榆路西、塔湾街东、黄河北大街西、望花南街东等“黄金”地块。这些地块多为大中型地，同时具有所处位置交通方便，区位条件优越、周边环境良好等特点。沈阳市规划和国土资源局相关人士介绍，这些地块适合运作环境优美的精品楼盘小区。更具有吸引力的是，这些推介地块都将以净地方式供地；在地块开发的实际操作过程中，市规划和国土资源局将在满足规划要求的基础上，根据开发单位提出的规划方案对规划指标进行调整，尽量满足开发单位的需要。沈阳市土地交易市场表示，这些地块的升值潜力巨大。
与此同时，沈阳市政府此次公布的8条优惠土地出让新政策，也被广大房产开发商看好，推介会后，保利地产沈阳房地产开发有限公司、恒大地产、中房集团辽宁置业有限公司等8家房地产开发企业与市规划和国土资源局签订了15份投资意向书。沈阳西华赛维莱房产置业有限公司副总经理吴风云说，“市政府有这样8条政策出台，让我们信心十足，所以我们急于先拿两块地。”而中房集团辽宁置业有限公司董事长赵昱更表示，这8条新政，比2005年时的政策条件更优惠，坚定了开发商对于市场的信心。
沈阳市政府近期还将出台扶持房地产业发展的一系列新政策。
1采取协议净地(期地)方式出让土地2改变单一的拍卖供地方式，采取招标、拍卖、挂牌三种方式供地3分块出让、分期付款、分割发证4适当降低滞纳金收取比例5适当降低出让项目首付款比例6因地制宜，适当调整容积率7科学合理定价，促进沈阳市房地产市场供需两旺8所有行政事业性收费实行缓停收缴。
具体细则将于近日公布。【相关链接】
今年1-9月沈阳房地产累计投资732.3亿元
沈阳房地产各项指标今年均保持增长态势。今年1-9月份，全市房地产开发累计投资732.3亿元，同比增长49.6%，施工面积5303.5平方米，同比增长24.4%。 1-9月份全市销售商品房993.40平方米，销预售金额371.49亿元，同比分别增长1.82%和7.54%。前三季度，沈阳的商品房预售面积在全国15个副省级城市中名列前茅，在全国各大中城市中超过了北京、广州等城市，列第三位。特别是刚刚结束的“秋交会”房屋成交面积达203.2万平方米，成交金额60.37亿元，均创沈阳历届房交会蕞好水平。
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