2月大东房价12300元平2022推动凌云等8宗约55公顷土地出让
2021年12月27日，大东区人民政府官网发布《2022年大东区政府工作报告》。今年，大东区怎么干，区域在售楼盘价格有没有变化？一起来看看吧！
1月大东商品住宅成交均价12300元/平米
大东区2022年1月商品住宅成交均价约12300元/平米，环比下降约2.38%，同比持平（大东2021年1月商品住宅成交均价也是约12300元/平米）。
近两年，大东区供地“井喷”，大牌房企扎堆进驻，产品品质大幅提升，楼市进入全新发展阶段。然而，随着沈阳楼市下行，大东新房价格也有所松动。2021年12月24日，沈阳第三次集中供地，大东区又成交明堂街西、工农路39号两宗地块，楼市将再“上新”。另外，地铁4号线一期工程开始铺轨，未来地铁开通，将对区域房价起到一定的促进作用。
推动凌云等8宗约55公顷土地出让
《2022年大东区政府工作报告》显示，推动凌云等8宗约55公顷土地出让。
据悉，2021年大东区共成交望花城中村-10地块、轩兴四路南-2地块、原天地乳胶厂地块、明堂街西地块、 工农路39号地块，5宗商住用地。
另外，2021年10月，大东区召开核心发展板块招商推介会。除明堂街西地块已成交外，还有多宗地块未亮相、成交。这些地块2022能否入市，让我们拭目以待！
推动大悦城E馆等重量级项目 重新启幕天润广场
《2022年大东区政府工作报告》显示，推动中粮大悦城E馆、斗南花卉、京东超级体验店、南华“赛博不夜城”等重量级项目，以及龙之梦城市文娱综合体8个主题场馆开业运营，重新启幕天润广场，丰富多彩生活体验，将东中街打造为青年友好型街区样板。建设轩兴四路一刻钟便民生活圈，满足多层次的消费升级新需求。
据悉，大悦城E馆建筑面积5.5万平方米，楼层规划L1-L7，定位将围绕社交、健康、欢聚、亲子、活力、品质、美学生活，引进轻奢、餐饮等品牌。据传，E馆预计于2022年中旬试运营。
斗南花卉东北交易中心所在的大东区龙之梦商圈，拥有着得天独厚的区位优势。12月22日，中国昆明斗南花卉东北交易中心启动仪式暨“南花北调”项目招商发布会在辽宁省沈阳市大东区举行，也意味着斗南花卉东北交易中心正式启动。
此前大东区与京东集团签订了全面深化战略合作协议，其中京东超级体验店项目以京东集团旗下京东五星电器集团有限公司为基础板块进行建设，打造京东超级体验店实体商业，另一项目京东数字城市项目包括数字政府基层治理、数字商业和数字营商三大板块业务，为大东区特色产业应用示范做引领。
据报道，1月18日下午，大东迎来新年重磅利好消息，“天润·吾悦广场”项目签约仪式举行。未来，广东天润集团将携手新城控股集团引入其旗下商业品牌吾悦广场项目，以精零售、新餐饮、强体验、重创新为主导，打造成以智能化、科技化、现代化模式为一体的“新青年活力中心”。
实施42万平方米东湖公园生态环境提升
《2022年大东区政府工作报告》显示，全面推动以水润城、以绿荫城、以园美城，启动华润热电超净排放新电厂建设，完成朱尔污水处理厂二路电源升级改造，实施42万平方米东湖公园生态环境提升，建好南小河幸福河湖试点，高标准改造万泉公园、大东广场，实施城市出入口绿化提升工程，新建100个口袋公园。
值得关注的是，未来大东区将高质量构建“两区、三轴、八片区”的空间发展格局。其中，生态文化片区：在二三环之间，沿榆林大街东侧、东望街西侧向北连接东北绿楔，并向西延伸的带状公园区域，依托东湖水库等资源，打造以汽车文化为主题的特色生态文化区域，嵌入运动、娱乐、赛事等新业态，打造集服务、 休闲、娱乐为一体的功能区。
打造幸福教育品牌 实施金地尚品中学等新建项目
《2022年大东区政府工作报告》显示，打造幸福教育品牌。实施金地尚品中学等7个新建项目和改扩建项目，做优一中、尚品、辽二教育品牌，推进全域集团化办学，形成纺锤形办学结构。启动“朝阳”工程，选配80后校级干部，再招聘280名教师，提升教师队伍素质。坚持“五育”并举，打造大东“双减”特色样板。推动义务教育阶段全部纳入智慧教育“1+1+3”发展架构，形成尚品东越学校等智慧教育品牌，树立全省智慧教育标杆。
金地尚品小学工程位于东望一街与轩旺二路交汇处，据笔者此前实探，该学校基本已建成，将于2022年投入使用。
2021年8月19日，沈阳市自然资源局发布《沈阳市大东区教育局位于大东区轩旺二路的金地尚品公立学校（中学部）项目规划许可批前公示》，未来区域将迎来尚品小学+初中的教育配置。
实施总投资50亿元的138个城建计划项目
《2022年大东区政府工作报告》显示，提升城市功能。实施总投资50亿元的138个城建计划项目，持续推进“四工程一管理”。整修劳动路等4条道路，建设古城北规划路及8条小区配套路，启动榆林大街以东路网建设，打通东振路，拓宽东建街，畅通内外连接动脉。新建2座过街天桥，推进智慧交通应用，建设智慧停车服务平台，提升城市运行效能。投资8.2亿元实施121个老小区5.9万户整体改造，实施3个片区城市更新，打造魁星社区等5个完整社区样板，启动小区供水内网改造三年行动，改善群众生活条件。完成22条背街小巷改造，开展大规模填坑补槽，实施人行道大整治，让群众出行便利、心情舒畅。
全年实现150个亿元以上项目开复工
《2022年大东区政府工作报告》显示，全年实现150个亿元以上项目开复工，150个亿元以上项目签约。加快华晨宝马产品升级项目涂装车间等5个10亿元以上项目建设，抓住汽车、现代服务业良好势头，大力扩链、补链、强链，持续提升产业竞争力。推升汽车产业再迎新高。全力保障华晨宝马X5、新一代别克、雪佛兰CUV三个新车型量产上市，创酷四缸车型改款。推动宝马RIMINI项目落地。提高本地化配套率，支持希科泰等企业围绕三电系统等核心部件研发转化，推动德科斯米尔线个重大项目投产运营，汽车创智城、联东U谷三期等创新载体投入使用。
修编724区域及阎家、欧盟两个控规单元规划
《2022年大东区政府工作报告》显示，完善城市规划。修编724区域及阎家、欧盟两个控规单元规划，进一步完善市政基础设施、综合管网等专项规划。完成赵家、大洼2个村屯征收，继续推动山梨、后陵、柳岗3个村屯及民强地区征收工作。
推动沈阳民族工业博物馆等6所博物馆建设升级
《2022年大东区政府工作报告》显示，强化文化铸魂。打造特色群众性文体活动品牌，优化“2+1+10”书香大东服务体系，推动沈阳民族工业博物馆等6所博物馆建设升级，丰富“百馆工程”内涵。组建大东区历史文化研究会，修缮三皇庙等文物建筑，推动大东路创建省级历史文化街区，活化利用东贸库历史建筑群，培育精神地标。鼓励立足大东文化开发文创产品、举办推广活动。
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