最新实探｜楼面价最高10992元㎡滨江终迎两幅宅地出让
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原标题：最新实探｜楼面价最高10992元/㎡ 滨江终迎两幅宅地出让
明天（8月29日）将迎来8月的最后一场土拍，出让地块共计12幅，其中江宁的4幅地块有二幅均来自江宁滨江。
位置：江宁区江宁街道宁桥南路以西、纬五路以北地块
四至范围：东至宁桥南路，南至纬五路，西至现状，北至现状
最高限价楼面价：10992元/㎡
（1）地块要求装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付。
（2）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争自持租赁住房建筑面积，面积最多者竞得。
江宁滨江G54地块与江宁初级中学一墙之隔，距滨江新城小学和江宁中学也不远。地块表面杂草丛生，周边老小区众多，整体居住氛围较浓，配套较为丰富。
位置：江宁区滨江开发区锦文大道以南、弘利路以东地块
四至范围：东至中元路，南至现状，西至弘利路，北至锦文大道
地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给市政府指定单位。
G57地块地处滨江后发展的区域，位于原南京压缩机股份有限公司所在地，与纯新盘鲁能硅谷公馆和滨江中元路场站一街之隔，未来将是苏外分校、省人医分院、德基、奥莱等滨江重点配套的聚集地。
目前大面积地块已经被平整过，部分土地有绿网覆盖，小面积未平整的土地上杂草丛生，表面还停有一辆挖掘机，边界处有原公司未拆除的门头。小编在地块上还发现了两个藤蔓的西瓜！emmm……都还是瓜娃子，采瓜大盗们可以先歇着了。
这次待出让的两大地块都靠近滨江新城核心位置，G54地块限高60m，G57地块限高100m，有可能打造成主力品质高层产品搭配小高层产品。
2018年7月17日江宁滨江曾挂出两幅宅地，都紧靠鲁能硅谷公馆，但在竞拍前一天，全都因故被终止出让。
区域上一次有地成交还是2017年1月鲁能摘得NO.2016G90地块，也就是现鲁能硅谷公馆所在地，11077元/㎡的楼面价超过彼时区域内几乎所有在售项目均价。
区域上一次有新房开盘是19个月前弘阳禹洲时光印象的收官加推，销许均价11999-13481元/㎡。目前板块“存货”仅鲁能硅谷公馆一家，拿地两年之久，至今仍未上市。
项目楼栋外立面已经做好，内部还在施工中。小编询问门口的保安得知鲁能硅谷公馆最快年底首开，大概率要等到明年才能上市。其实去年项目售楼处就已经建成，但今天小编去实探时发现售楼处前正在修路，按计划施工时间是截止到2019年10月，原先的售楼处也被拆除，现场空无一人。
从链家数据来看，目前区域二手房价格较高的小区为朗诗未来家和绿地国际花都，前者7月二手房均价为17722元/㎡，后者7月二手房均价为17226元/㎡，新二手房大概倒挂5000元/㎡。
江宁滨江以刚需置业为主，是主城内为数不多的价格洼地，市场需求量较大。但板块目前仍属于发展建设阶段，各方面的配套设施不是很纯熟，且周边无建成的轨道交通，出行成本较高。
从这次G54和G57的最高楼面限价来看，鲁能硅谷公馆地王的位置，还将继续保持。返回搜狐，查看更多
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