4月19日，沈阳土地拍卖市场七宗热地出售。

　　口的沈飞日野地块被招商以5900元每建筑平方米的价格竞得。总价7.7亿元，溢价率84%。

　　根据沈土拍[2018]7号拍卖地块情况说明表，该宗地块宗地编号为JK2016-43，地块名称为沈飞日野，坐落于沈阳经济技术开发区，占地面积65256平方米，用地性质为居住，容积率大于1.0，不大于2.0，商业比例不大于10%，净地出让，住宅出让年限70年，商业出让年限40年。

　　该宗地块起拍价格为3200元每建筑平方米，起拍总价4.18亿元。

　　经过实地勘探，我们确定该宗地块所在位置，地块东至用地界线，南至开发大路绿化带，西至用地界线，北至七号路。

　　在现场我们看到，该宗地块紧邻开发大路，虽然地块名称为沈飞日野，但是院内楼体上的字样为：广汽日野（沈阳）。

　　该厂正门，写有“广汽日野（沈阳）汽车有限公司字样”。目前厂区大门处于半敞开状态，门卫有人把手，至于内部是否已经停产，我们还不得而知。

　　从外观看，该宗地块目前并非净地。但是在情况说明表说，描述该宗地块为净地出让，预计在土地拍卖后，土地会进行平整。

　　该宗地块最便利因素，便是紧邻沈阳地铁一号线四号街站。地块距离地铁站出入口最近距离，仅需数米，步行时间在一分钟之内。

　　沈阳地铁一号线为东西走向线路，途经大东区、沈河区、和平区、铁西区，穿越中街、青年大街、太原街、铁百等重要商圈。

　　在四号街站地铁出入口附近，有一部分空地，停满了车辆。据周边路人介绍，有不区域内居民，每日驾驶私家车到地铁口，而后将车停在地铁口附近，乘坐地铁前往工作地点。因为停车免费，地铁又便捷快速，这是很多人选择的生活方式。

　　该宗地块南侧有两条公交线路公交车，站点名称为地铁四号街站。同时，地块周边还有铁西新区产业一线路公交车通过。

　　学区范围，但是，教育配套对于区域的带动作用，同样不可忽视。

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