自2021年开始，沈阳按国家要求落地土拍两集中供地政策，这无论对各区或是开发商都是一次挑战。2021年，沈阳在4月30日首次土拍中表现出色，成功出让19宗地志人，但在后续两次有大流土地流拍。虽然在2021年沈阳土拍市场整体表现不尽如人意，但皇姑区的表现尤为出众，去年出让地块在2022年入市后，取得了不俗的成绩。

　　时间进入2022年5月末，皇姑区再次发布13个土地征收地块，共117公顷左右，板块范围在四台子街道、鸭绿江街道、陵东街道。 现将2022年沈阳皇姑区计划征收地块信息发布如下，供计划在皇姑区置业的朋友位参考，做好自己的买房规划。

　　皇姑区立足宜居宜业的新型城区的定位，形成营销环境好，创新能力强，区域格局优，生态环境美，开放活力足，幸福指数高的发展新局面。拟征收的居住与工业主要位于首府科创产业片区，紧紧围绕皇姑区产城融合的发展需求，为科创产业等项目落地提供空间和要素保障。

　　上半年实施52公顷左右，包括怒江北街西、金德西-35个项目，下半年实施64公顷左右，包括铁路西、中央路北等3个项目。综合考虑土地补偿费、社会保障补偿、占地平衡成本、新增土地使用费等相关成本，按照以往土地征收经验，皇姑区土地征收成本约975万元/公顷，按照以往土地出让经验，土地出让价可高于征收成本，预测出让收益高于征收成本。

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