开发商拿地愈加谨慎二环外土地或将迎来热销
2012年已经过半，纵观沈城土地市场上半年表现，可以用“不温不火”来形容。受本轮房地产宏观调控政策影响，房产市场的供求关系发生改变，进而影响了土地市场的交易情况。
编者按：2012年已经过半，纵观沈城土地市场上半年表现，可以用“不温不火”来形容。受本轮房地产宏观调控政策影响，房产市场的供求关系发生改变，进而影响了土地市场的交易情况。但是从总体上看，沈城土地成交价格未见大幅度下降，总体表现相对平稳。根据数据表明，就目前的市场形势，开发商购置土地愈加谨慎，用地需求正向二环外扩张。
（来源：时代商报）6月12日，记者从沈阳市土地交易中心了解到，位于于洪区的于洪新城51-1号地块，在3组竞买人轮番加价的情况下，溢价近40%成交。另外，大东区的欧博城东-2地块，也顺利找到了买家。
上午10点，当记者赶到沈阳市土地交易中心时，发现参与两个待拍地块竞争的5组人马都已到场。拍卖师在宣布了竞买规则后，表示首先拍卖欧博城东-2地块。该地块土地面积50476.08平方米，规划为居住用地，以1909元/建筑平方米的价格起拍，每次加价幅度为50元。几轮加价后，最终07号竞买人以2109元/建筑平方米的价格拿下该地块。
据了解，该地块虽然不在沈阳城市的核心区域，但交通十分方便。紧邻沈阳城市的二环线，且周边有医院、学校、超市等配套。目前，该地块周边楼盘房价大多在7000元/平方米以上，估计再有新楼盘诞生，房价会在7500元/平方米以上。
于洪区的于洪新城51-1号地块随后登场，引发了一场不小的竞争。该地块位于于洪区于洪新城城东湖街道，土地面积46711平方米，规划为居住用地。拍卖师宣布，这块地以1784元/建筑平方米的价格起拍，加价幅度为10元/次。拍卖开始后，01号、08号和09号竞买人都投入地块的争夺中。3组人马轮番加价了40多次，最终09号以2480元/建筑平方米的价格拿下这块地。
拍卖结束后，现场的一位业内人士表示，这两个地块顺利成交，算得上是沈阳土地市场回暖的一个迹象。该业内人士告诉记者，“今天的这场拍卖会，出现了3组人马争夺一块地，将地价推高40%的情况。这说明沈阳的开发商们拿地热情开始高涨，进而带动土地市场回暖。”
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