交易商协会：支持约2500亿元包括房企在内的民营企业发债融资
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行业动态 城市政策土地市场 房企动态
1、交易商协会：支持包括房企在内的民营企业发债融资
11月8日，银行间市场交易商协会发布信息，为落实稳经济一揽子政策措施，坚持“两个毫不动摇”，支持民营企业健康发展，在人民银行的支持和指导下，交易商协会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”），支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。预计可支持约200亿元民营企业债券融资，后续可视情况进一步扩容。
2、中债信用增进公司：意向民营房企可向公司提出增信需求
11月9日，为进一步推动民营企业债券融资支持工具工作，加大对民营房地产企业增信服务力度，中债信用增进公司发布《关于接收民营企业债券融资支持工具房企增信业务材料的通知》，意向民营房地产企业可提出增信需求，公司将在收到邮件后3个工作日内予以邮件反馈。
3、住建部：将北京、天津等24城列为智能建造试点城市
11月9日，住建部发布关于公布智能建造试点城市的通知，决定将北京、天津、重庆、雄安新区、保定、沈阳、哈尔滨、南京、苏州、温州、嘉兴、台州、合肥、厦门、青岛、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、佛山、成都、西安、乌鲁木齐在内的24个城市列为智能建造试点城市，为期3年。据了解，试点城市要严格落实试点实施方案，建立健全统筹协调机制，加大政策支持力度，有序推进各项试点任务，确保试点工作取得实效。
4、建设银行300亿住房租赁基金落地
11月8日，建设银行举行住房租赁基金成立发布暨合作签约仪式。建信住房租赁基金筹备组组长孙庆文透露，基金获批后，筹备组提供目标资产“画像”，各分行从各类有相关资产的客户中推荐适合的项目。首批项目已于实缴出资当日完成投放，发布会现场签约10余个项目，截至目前，重点推进项目20余个，项目资产总规模超过100亿元。
1、郑州多家银行出台房贷延期还贷政策
11月9日，郑州多家银行出台了房贷延期还贷政策。其中，农行郑州二七支行工作人员表示，若房贷压力过大，现可申请延期还房贷，zui长半年，延期期间不影响征信，延期结束后，贷款人需补上延期期间未还的月供总额，而且未来农行可能有进一步延长房贷还款期限的计划。此外，据悉，郑州目前还有浙商、招商、邮储、浦发等多家银行也可办理房贷延期还款业务。
2、河北涿州：首套房zui低首付比例20%
11月8日，据涿州发布官微消息，涿州就进一步促进房地产业良性循环和健康发展出台十五条政策措施，涉及落户、 房价 、贷款等方面。其中，购买首套普通商品住房的家庭，申请商业性或是公积金个人住房贷款的，zui低首付款比例为20%；对已拥有1套住房家庭，为改善居住条件购第2套住房申请商业性或者公积金个人住房贷款的，zui低首付款比例30%。生育二孩及以上的居民家庭，在本市市域内购第2套普通商品住房时，可享受意见规定的首套商品住房 购房 政策。
3、深圳：发出首张可售人才住房预售证，共推出1068套住宅
11月9日，深圳星河开市客环球商业中心获批预售，包括住宅、商业、酒店共1132套房源，其中，住宅房源分布在3栋的2、3、4、5单元，共1068套房源。根据此前项目规划，项目住宅房源均为可售型人才住房，所以这次或为深圳发出首张可售型人才住房的许可证。
4、深圳光明区：指定专职人员对区域内房屋安全实行常态化管理
《深圳市光明区房屋安全管理实施细则》于近日正式印发实施。该细则提到，各街道在区政府领导下落实属地管理责任，指定专职人员对所辖区域的房屋安全实行网格化、常态化管理，应履行负责对房屋安全责任人进行登记，并按要求在市、区房屋安全信息管理平台录入、更新房屋安全信息，对辖区已拆除的房屋信息于一个月内更新；督促房屋安全责任人对房屋进行检查修缮、检测鉴定和安全隐患治理等职责。
1、山东潍坊：挂牌8宗地块，总起拍价12.99亿元
11月9日，山东潍坊挂牌8宗地块，分别为坊子区5宗商业地块、寒亭区3宗商住地块。总起拍价12.99亿元。其中，2020-HT74号地块位于寒亭区潍县路以东、通亭街以北，土地面积3.11万平方米，起拍价320万元/亩，为本次起拍单价zui高地块。
2、成都：挂牌7宗商业地，用地面积23.57万平米
11月9日，成都市公共资源交易中心挂牌了7宗国有建设用地的使用权，均为商业及商服用地，累计用地面积23.57万平方米。地块具体分布为锦江区1宗、武侯区5宗、新都区1宗。
1、滨江集团、金华城投就房地产开发等达成合作
11月8日，滨江集团与金华城投集团举行战略合作框架协议签约仪式，未来滨江集团与金华城投集团将在房地产开发、工程建设等板块开展长期广泛的合作，积极谋划推动项目落地。据了解，2010年滨江集团首入金华，截至目前，滨江在金华已相继落子20余个优质项目。
2、世茂股份：前10月销售签约金额完成年度目标60%
11月9日，世茂股份发布2022年10月房地产项目经营情况简报显示，2022年1-10月份，公司实现销售签约面积约61万平方米，同比下降55%；销售签约金额约78亿元，同比下降70%，完成年度签约目标的60%。
3、首开股份：拟转让北京天鸿集团烟台天鸿时代地产100%股权
北京产权交易所近日预披露了北京首都开发股份有限公司挂牌转让北京天鸿集团烟台天鸿时代房地产开发有限责任公司100%股权的信息，预披露结束至今年12月2日。据悉，烟台天鸿时代地产注册资本3000万元人民币，经营范围包括房地产开发、商品房销售、物业管理、房屋租赁、家政服务等业务，目前由首开股份持股100%。
4、保利置业：10月合同销售额约68亿元，环比增长6.25%
11月8日，保利置业集团发布2022年10月未经审核销售数据。2022年10月，保利置业实现合同销售金额约68亿元，较9月环比增长6.25%。1-10月，累计实现合同销售金额约370亿元，同比下降18%。
5、招商蛇口：10月签约销售额249.35亿元，同比增50.71%
11月9日，招商蛇口发布2022年10月销售情况简报。10月单月，招商蛇口实现签约销售金额249.35亿元，同比增50.71%。1-10月，招商蛇口累计实现签约销售金额2,265.46亿元，同比下降12.02%。
6、龙湖集团：拟赎回全部2023年到期优先票据
11月9日，龙湖集团发布公告称，赎回于2023年到期的3.90%优先票据。根据龙湖集团与花旗国际有限公司（作为受托人）订立之日期为2018年1月16日的票据契约（经不时修订或补充）条款，龙湖已选择赎回全部票据，赎回价相等于票据本金100%另加截至（但不包括）赎回日期的累计及未支付的利息及提前赎回价格（定义见契约）两者中的较高者。截至公告日期，未偿还的票据本金为3亿美元。
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